浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專(zhuān)業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專(zhuān)家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
“專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專(zhuān)題
編者按: 目前,中國(guó)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌,而專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難!為了幫助支持全國(guó)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑,中國(guó)市場(chǎng)投資網(wǎng)、商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢(xún)機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理(義烏)有限公司http://qmycd.cn/,陸續(xù)推出“專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”、“專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)資訊”系列專(zhuān)題,對(duì)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)、招商銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位, 顧問(wèn)咨詢(xún) ,招商銷(xiāo)售 ,運(yùn)營(yíng)管理,建筑策劃 ,規(guī)劃編制 ,全程代理, 投融資金,可研報(bào)告,市場(chǎng)研究, 高層論壇 ,人員培訓(xùn)等內(nèi)容,期望通過(guò)商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理(義烏)有限公司的努力,形成專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
商興成公司http://qmycd.cn/是專(zhuān)業(yè)致力于專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)、招商銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
希望我們的努力,能有助于全國(guó)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)、招商銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。
既然專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)異軍突起,那么2014年普通投資人如何進(jìn)行投資呢?
投資者買(mǎi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的商鋪,判斷其運(yùn)作能力是最重要的,看其有沒(méi)有成功的經(jīng)驗(yàn)、成熟的管理體系以及運(yùn)營(yíng)能力。一個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況,和人流量不構(gòu)成必然關(guān)系。就個(gè)別商業(yè)而言,是低人流量高客單價(jià),還有一類(lèi)是低人流量高形象店,以線下銷(xiāo)售為主。“前三年是一個(gè)緩慢的平穩(wěn)過(guò)渡期,無(wú)論是一個(gè)購(gòu)物中心還是賣(mài)場(chǎng),都有3~5年的暖場(chǎng)期。最大的風(fēng)險(xiǎn)在于,商家關(guān)門(mén)關(guān)鋪?zhàn),如果鋪(zhàn)拥臐M(mǎn)租率比較高,風(fēng)險(xiǎn)還相對(duì)較小。”
投資者需要注意的是,2013年,整個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的銷(xiāo)售呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。上半年,專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的供應(yīng)量還在可控范圍,不少市場(chǎng)還有自己的渠道,在渠道和跟隨商家的帶動(dòng)下,賣(mài)得比較好。實(shí)際上大多數(shù)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)剛推出時(shí)都比較認(rèn)可,因?yàn)槌啥际袌?chǎng)積累的各批發(fā)商和經(jīng)銷(xiāo)商,實(shí)力和地位都比較強(qiáng),從先占口岸的角度出發(fā),都會(huì)進(jìn)行一些專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的投資。但對(duì)普通投資者來(lái)說(shuō),好還是不好,是未來(lái)幾年才能判斷的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)要有總體的運(yùn)營(yíng)策略和模式,否則可能越往后期走,客源會(huì)越來(lái)越少。而后期市場(chǎng)推廣的節(jié)奏、總體的運(yùn)營(yíng)能力等,時(shí)間越久,分化越明顯。2014年,普通投資者最好選擇有渠道、有成功經(jīng)營(yíng)案例、有完整思路的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)來(lái)投資。
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