研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
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手機：15325915356
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郵 編：322000
義烏研究
義烏“洋生意”過程的艱辛與坎坷/“一帶一路”帶來新機遇
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早在清代，每年冬春農(nóng)閑之時，肩挑“糖擔”，手搖“撥浪鼓”，去外地“雞毛換糖”，是義烏人的傳統(tǒng)。義烏地處較貧瘠的丘陵地帶，不適合農(nóng)作物種植，但這卻在義烏人的骨子里種下了獨特的商業(yè)基因。
這個實有人口200萬左右的小城市，有著100名億萬富翁和5萬名千萬富翁……從身無分文到千萬身家，在義烏，“白手起家”的故事層出不窮。
“世界超市”的前世今生
在義烏坊間流傳著一句話：“如果在義烏小商品城的每間店鋪停留5分鐘，那么差不多需要3年的時間才能看完全部商品。”
作為聯(lián)合國、世界銀行與摩根士丹利等權(quán)威機構(gòu)公認的“全球最大的小商品批發(fā)市場”，義烏中國小商品城創(chuàng)建于1982年，經(jīng)過數(shù)次搬遷、擴建以后，目前擁有營業(yè)面積550余萬平方米，共有5個分區(qū)，商位7.5萬個，日客流量21萬人次。
義烏小商品城主要經(jīng)營工藝品、飾品、小五金、日用百貨、雨具、電子電器、玩具、化妝品、文體、襪業(yè)、副食品、鐘表、線帶、針棉、紡織品、領帶、服裝等幾乎所有的日用工業(yè)品，總共包括26個大類、180萬個單品。2016年小商品城成交額為1105.8億元，領跑全國各大專業(yè)市場。
此外，如今的義烏小商品城還搭建了國際性的小商品流通、信息和展示中心。在商戶管理和物流配送上，義烏也有著獨到的優(yōu)勢。早在2003年，義烏就著手開發(fā)專業(yè)的電子市場管理系統(tǒng)，利用電腦和互聯(lián)網(wǎng)對商家產(chǎn)品和信息進行高效管理。同時，義烏市還擁有健全的物流配套體系，實現(xiàn)了海運、公路、鐵路、空運的綜合物流配置，為商戶降低了內(nèi)銷和外貿(mào)的配送成本。
“一帶一路”帶來新機遇
2014年11月，“義新歐”中歐班列從中國義烏出發(fā)，經(jīng)新疆阿拉山口口岸出境，途經(jīng)哈薩克斯坦、俄羅斯、白俄羅斯、波蘭、德國、法國，歷時21天，最終抵達西班牙馬德里，將載滿物美價廉的商品送往這些國家的貨架。“義新歐”正式納入中歐班列，讓義烏全面融入全球市場網(wǎng)絡和產(chǎn)業(yè)體系，并賦予其深度參與“一帶一路”建設的獨特優(yōu)勢。
由于剛需日用品在“一帶一路”沿線國家的市場潛力巨大，義烏近些年的外貿(mào)生意開始好轉(zhuǎn)。義烏市統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示，今年1～3月，義烏全市進出口總額488.8億元，同比增長23.7%；出口480.7億元，同比增長23.0%；進口8.1億元，同比增長84.3%。從出口方式看，一般貿(mào)易出口74.6億元，同比增長19.3%；市場采購貿(mào)易出口404.1億元，同比增長23.7%。
目前，義烏市場已與全球200多個國家和地區(qū)有貿(mào)易往來，外向度高達65%，義烏常駐外商有1.3萬多人，100多個國家和地區(qū)在市場設立進口商品館，經(jīng)營8萬余種進口商品，“買全球貨，賣全球貨”的國際化格局初步形成。
洋生意進入“互聯(lián)網(wǎng)+”時代
早在7年之前的2010年，記者也曾去往義烏小商品市場參觀，當時市場內(nèi)人頭攢動，在各個商鋪詢價、看貨的各色生意人絡繹不絕。而到了2017年的今天，市場則略顯得冷清，少了這些前來批發(fā)、采購商品的商人，義烏街頭“的哥”的生意也算不上紅火……
這絕不是因為市場衰弱了，而是“互聯(lián)網(wǎng)+”讓義烏小商品市場原本通過實體經(jīng)營的模式發(fā)生了深刻的變革，如今，許多買賣完全不需要采購者親自跑一趟，只需通過線上下單，就可以輕松完成。
義烏小商品批發(fā)市場官方網(wǎng)站——義烏購，于2012年10月正式上線運營，把規(guī)模龐大的小商品市場“搬上網(wǎng)”，可將實體商鋪進行360度全景展示。平臺還有優(yōu)選購、論壇等版塊，以及巨便宜、眾籌、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、投訴處理、經(jīng)偵平臺、商鋪服務等特色欄目。
2016年，該網(wǎng)站的在線總交易額突破60億元，線下撮合交易額達到400多億元。截至目前，義烏購平臺在線總商品數(shù)量已達300萬，日均瀏覽量（PV）350萬次，日均訪問用戶30萬人。
2017年，義烏購還推出了“義烏購國家館”的全新項目，聯(lián)合經(jīng)義烏購認證的第三方跨境貿(mào)易綜合服務商，解決線上交易中產(chǎn)生的跨境支付、跨境物流以及清關報關等問題。在“國家館”里產(chǎn)生的交易，能夠達到“可管、可控、可溯源”的要求。目前，已有來自馬來西亞、印度、澳大利亞、日本和美國的有關企業(yè)與義烏購達成國家館項目的合作意向。
重在發(fā)掘競爭優(yōu)勢
雖說在義烏做“洋生意”既能分享政策紅利，也可享物流、電商等較為完善的配套服務，具有較大的平臺優(yōu)勢，但這是否就意味著在義烏，洋生意就特別容易做呢？
顯然，答案并不一定。
一方面，義烏小商品城在發(fā)揮集群效應的同時，也存在著同質(zhì)化產(chǎn)品之間的激烈競爭，如果商戶不具備一定的創(chuàng)新實力，則只能掉入與同行“打價格戰(zhàn)”的陷阱，后果往往是兩敗俱傷。
另一方面，義烏小商品生意的“準入門檻”也越來越高，最顯而易見的例子，就是市場中商鋪高昂的價格。如，今天在義烏小商品城四區(qū)較好地段的一間僅十幾平方米的商位，價格大約為120萬元左右，相當于每平方米在10萬元左右，一年的租金為20萬～30萬元之間。而在商鋪價格最高的一區(qū)、二區(qū)，一間（十幾平方米）商位的價格要達到200多萬元。此外，每街（小商品城的商位按區(qū)、門、樓、街來定位）的第一個門面，價格往往最高。許多商戶為了滿足商品展示、陳列的需求，通常會買或租下2間（二十幾平米）商位。
可以說，如果要在義烏的眾多“洋生意”中脫穎而出，不僅要具備跨越“高門檻”的生意實力，也要有自身獨特的競爭優(yōu)勢。在接下來的文章中，我們在偌大的義烏市場中選擇了4個在外貿(mào)領域較為突出的個案，雖然他們的產(chǎn)品分別屬于不同的行業(yè)門類，但都各自找到了做“洋生意”的門路——善于打造自身的優(yōu)勢。
如，格美電器蔡正浩近年來一心在全球市場中打響自有品牌，他的產(chǎn)品以高性價比的優(yōu)勢在中東、歐洲業(yè)內(nèi)已有一定的知名度；同時，通過滲入產(chǎn)品的前期設計、研發(fā)，進一步提高競爭優(yōu)勢。星寶傘業(yè)張吉英在外貿(mào)領域起步相當早，已積累了20年與國外客戶打交道的經(jīng)驗，她曾接受過央視及眾多媒體的采訪，善于市場溝通，樹立品牌的辨識度。楓格花邊歐金英在琳瑯滿目的花邊市場中，專業(yè)做刺繡花邊，并提供一系列外貿(mào)服務，開拓了中東、東南亞的市場。溢博針織何丹勤始終懷有一定的危機意識，她堅持產(chǎn)品質(zhì)量的把控，擁抱創(chuàng)新，并十分注重外貿(mào)過程中的風險控制。
從這些優(yōu)秀的義烏生意人的故事中，我們不難發(fā)現(xiàn)他們身上敏銳的市場嗅覺，靈活的經(jīng)營思路，以及創(chuàng)新開放的胸懷；同時，我們也能發(fā)現(xiàn)做“洋生意”過程的艱辛與坎坷。（轉(zhuǎn)自和訊 文/記者 陳悅）
綜合服務業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場策劃咨詢、整合運營 、升級改造專家
專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運營開發(fā)投資管理機構(gòu)
義烏市商興成市場投資管理有限公司
http://qmycd.cn/
電話 0579 85099786 15325915356
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
電話 0579 85099786
發(fā)行QQ1615472898
全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調(diào)研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機構(gòu)、研究院所等機構(gòu)；
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
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《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》適用對象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、市場運營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各倉儲式商場 、各連鎖店、特許經(jīng)營店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級政府、職能主管部門；5，各市場策劃咨詢等機構(gòu)、研究院所等機構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所 總發(fā)行 電話0579 83059667 15325915356 發(fā)行QQ1615472898
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