浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
優(yōu)勝劣汰,實(shí)現(xiàn)梯度式轉(zhuǎn)型
老牌專業(yè)市場(chǎng)大多是綜合性專業(yè)市場(chǎng),其中包含了紡織、服裝、小商品、鞋帽、箱包、文化用品、工藝品、禮品,還有一些市場(chǎng)甚至包括了塑料制品、化妝品、五金制品、家居用品等,應(yīng)該說(shuō),老牌專業(yè)市場(chǎng)初期是由自發(fā)式集貿(mào)型市場(chǎng)而形成的。但是,隨著城市的發(fā)展和商品交易方式的變化,一些商品的批發(fā)形式也發(fā)生了相應(yīng)的變化,有的商品也產(chǎn)生了新的商業(yè)模式而逐步開始退出綜合性專業(yè)市場(chǎng),有的商品也已經(jīng)不適合在城市中心開展批發(fā)業(yè)務(wù)。比如,家居商品,就由于紅星美凱龍、家世界、百安居等新興批發(fā)模式而集中分布到城市邊緣;塑料制品、化妝品等,由于零售商業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)和商品品牌化要求,逐步被零售商業(yè)所取代;箱包鞋帽、文化用品等,由于以往比較分散,歸類性不強(qiáng),現(xiàn)在已經(jīng)開始形成了獨(dú)立的專業(yè)商城。
這些商品市場(chǎng)的不斷演化,也標(biāo)志著集散型專業(yè)市場(chǎng)開始尋找適合中心城市商品批發(fā)和零售結(jié)合型業(yè)態(tài),因此,在這些區(qū)域內(nèi),紡織服裝類專業(yè)市場(chǎng)由于具有品牌、時(shí)尚、創(chuàng)意、消費(fèi)等諸多特點(diǎn)而逐步成為專業(yè)市場(chǎng)中的主流。老牌專業(yè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型也需要實(shí)施“四個(gè)一批”戰(zhàn)略,即,轉(zhuǎn)移一批——塑料制品、五金制品、家電制品、食品配料城等等;重組一批——小商品城、工藝禮品城、文化用品城等等;提升一批——品牌男裝城、品牌女裝城、時(shí)尚內(nèi)衣城、家用紡織品城、紡織布匹城等等;新建一批——國(guó)際博覽展貿(mào)中心、服裝網(wǎng)品城、展貿(mào)式寫字樓、品牌展示中心等等。
整合資源,實(shí)現(xiàn)逆反式轉(zhuǎn)型
老牌專業(yè)市場(chǎng)一直是生產(chǎn)企業(yè)商品的展示和批發(fā)平臺(tái),如盛澤的東方絲綢市場(chǎng)等,受到生產(chǎn)企業(yè)直線供應(yīng)鏈?zhǔn)焦芾淼闹萍s,生產(chǎn)企業(yè)在最上面,然后一層一層的往下,消費(fèi)者在最下面。弊端是:內(nèi)部博弈、層層扒皮、分資源,消費(fèi)者圍繞企業(yè)轉(zhuǎn),流程以企業(yè)為中心,不能快速滿足消費(fèi)者需求。但隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,生產(chǎn)企業(yè)更希望將自己的商品直接面對(duì)消費(fèi)者。這樣,越來(lái)越多的生產(chǎn)企業(yè)開始發(fā)展電子商務(wù)和網(wǎng)購(gòu)商城,網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的來(lái)臨必然形成短流程終端,生產(chǎn)企業(yè)從“我要賣給市場(chǎng)”到“我要賣給消費(fèi)者”,必然會(huì)使專業(yè)市場(chǎng)面臨新的競(jìng)爭(zhēng)格局。在這個(gè)過程中,以往專業(yè)市場(chǎng)中的開發(fā)商、服務(wù)商、代理商、經(jīng)銷商都處于不同的角色和地位,專業(yè)市場(chǎng)也同樣面臨被“邊緣化”的危險(xiǎn)。因此,老牌專業(yè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型需要從“專業(yè)市場(chǎng)的信息化”變成“信息化的專業(yè)市場(chǎng)”,并利用專業(yè)市場(chǎng)的地位和作用,協(xié)助生產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)“倒三角”的轉(zhuǎn)變。這時(shí),老牌專業(yè)市場(chǎng)就能夠在這個(gè)過程中起到了綜合服務(wù)的功能和作用。
未來(lái),老牌專業(yè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型更多的將是定位在產(chǎn)業(yè)鏈的某一價(jià)值層面,進(jìn)行水平橫向發(fā)展,通過建立一個(gè)虛實(shí)結(jié)合的平臺(tái)去組織外部資源,迅速獲得規(guī)模效應(yīng)和品牌力量,從而建立起后來(lái)者難以突破的壁壘,而非以實(shí)體投資的方式獲得縱向一體化的資源。老牌專業(yè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型就是要選擇新的切入點(diǎn)。
集成主題,實(shí)現(xiàn)騰籠式轉(zhuǎn)型
老牌專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型最大的難題是搬遷改造,最大的課題是將分散的品類集成為專業(yè)主題。因?yàn),老的商戶不能夠?jiǎn)單的搬走,新的市場(chǎng)轉(zhuǎn)型和改造需要時(shí)間。因此,老牌專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的根本就是要總體規(guī)劃、分步實(shí)施、循序漸進(jìn)、給未來(lái)留有發(fā)展空間,在轉(zhuǎn)型中集成,在集成中提升。
先建標(biāo)桿后改城。通過科學(xué)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,制定老牌專業(yè)市場(chǎng)的總體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型思路和策略,再建設(shè)大型專業(yè)化、主題型專業(yè)市場(chǎng)綜合體,構(gòu)建區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志、典范和旗幟;利用形成主題業(yè)態(tài)的示范效應(yīng)開始實(shí)現(xiàn)分散業(yè)態(tài)的集中,并展開相關(guān)專業(yè)市場(chǎng)的合并。
先定位后推廣。一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的定位通常有四個(gè)方面的趨向:即,領(lǐng)導(dǎo)者、挑戰(zhàn)者、追隨者、補(bǔ)缺者。但對(duì)老牌專業(yè)市場(chǎng)而言,必然要站在“領(lǐng)導(dǎo)者”的位置,引領(lǐng)和主導(dǎo)專業(yè)市場(chǎng)商圈的整體轉(zhuǎn)型和發(fā)展,否則,老牌專業(yè)市場(chǎng)也將不復(fù)存在。
近年來(lái),我們看到了一些老牌專業(yè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型非常成功,如紹興中國(guó)輕紡城、義烏中國(guó)小商品城。這些老牌專業(yè)市場(chǎng)成功轉(zhuǎn)型的一個(gè)特點(diǎn)就是老牌專業(yè)市場(chǎng)的品牌始終有一個(gè)承載的載體,即具有維護(hù)和支撐專業(yè)市場(chǎng)“老牌”不斷轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新的主體。
先打基礎(chǔ)后跨界。老牌專業(yè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型在很大程度上是進(jìn)行跨界經(jīng)營(yíng),這一方面是由區(qū)域和商圈的變化決定的,另外一方面是由老牌專業(yè)市場(chǎng)自身需要決定的?缃绨l(fā)展對(duì)于老牌專業(yè)市場(chǎng)而言是一個(gè)重要的門檻,其從低到高、從易到難分別是:本地開發(fā)、跨區(qū)域開發(fā)、多區(qū)域開發(fā)、區(qū)域集約。
先找模式后體驗(yàn)。中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展屬于成長(zhǎng)中的煩惱。隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái),老牌專業(yè)市場(chǎng)需要不斷運(yùn)用新技術(shù)、新網(wǎng)絡(luò)來(lái)武裝和提升傳統(tǒng)市場(chǎng)。未來(lái),老牌專業(yè)市場(chǎng)必然會(huì)被虛實(shí)結(jié)合型網(wǎng)品市場(chǎng)取代。這樣,老牌專業(yè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型更需要考慮到物流成本、配送手段和體驗(yàn)功能。
老牌專業(yè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型成為中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)新里程,也是中國(guó)特色專業(yè)市場(chǎng)能否面對(duì)現(xiàn)實(shí)、展望未來(lái)的一個(gè)新轉(zhuǎn)折。競(jìng)爭(zhēng)在加劇、模式在創(chuàng)新,老牌專業(yè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型還將是一個(gè)永恒的話題。
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未來(lái),老牌專業(yè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型更多的將是定位在產(chǎn)業(yè)鏈的某一價(jià)值層面,進(jìn)行水平橫向發(fā)展,通過建立一個(gè)虛實(shí)結(jié)合的平臺(tái)去組織外部資源,迅速獲得規(guī)模效應(yīng)和品牌力量,從而獲得縱向一體化的資源。
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