評論：物業(yè)稅空轉(zhuǎn) 到底轉(zhuǎn)了什么

　　物業(yè)稅空轉(zhuǎn)了六年多，到底轉(zhuǎn)了些什么？公眾所看到的，只是一些媒體在“空炒”
　　自從傳出“物業(yè)稅空轉(zhuǎn)范圍將擴大、步幅將加快”的消息后，這一關(guān)系國計民生的話題再次引發(fā)各方熱議。耐人尋味的是，在某些試點城市，甚至地方財稅部門的工作人員，都不知道自己已經(jīng)“被空轉(zhuǎn)”了多年。物業(yè)稅改革被各方寄予諸多期望：學(xué)術(shù)界希望以其為契機，推動財稅制度、土地管理、政府職能等諸多方面的改革；老百姓也希望知道不同的制度安排，對自身長遠福利有何影響。正因如此，我們有理由問：物業(yè)稅空轉(zhuǎn)到底轉(zhuǎn)了什么？六七年下來，有哪些經(jīng)驗和結(jié)論？下一步的推進方向是什么？ 首先，物業(yè)稅成功的關(guān)鍵在于管理的質(zhì)量，包括產(chǎn)權(quán)確認登記、財產(chǎn)價值評估以及稅收征管能力三個方面。現(xiàn)在看來，大部分試點地區(qū)還停留在評估的技術(shù)操練階段：主要是從合并經(jīng)營性房產(chǎn)的稅費這一最簡單的突破口入手，重新調(diào)整計稅口徑、估計稅率，換一套計算方法。 這方面技術(shù)層面的引進移植相對簡單，可是沒有全面準確的財產(chǎn)信息，沒有統(tǒng)一的數(shù)據(jù)平臺，所謂“空轉(zhuǎn)”不過是無源之水，相應(yīng)試點城市有無推進這類基礎(chǔ)性的制度建設(shè)尚存疑問，而對于稅收征管環(huán)節(jié)，是否考慮過與個人所得稅體系相銜接，通過折抵扣除等方式降低總體負擔(dān)，

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