研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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義烏研究
業(yè)內(nèi)人士談義烏版房產(chǎn)“限購(gòu)令”
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剛出爐的義烏版房產(chǎn)“限購(gòu)令”，在義烏房地產(chǎn)以及相關(guān)行業(yè)震動(dòng)不小。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“限購(gòu)令”或?qū)⑹故袌?chǎng)需求降兩三成。
昨天，記者聯(lián)系義烏白天鵝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理何孫秀。他介紹，經(jīng)過(guò)金融危機(jī)后的“蟄伏”，去年下半年和今年以來(lái)，義烏先后推出多個(gè)樓盤(pán)，出臺(tái)“限購(gòu)令”后，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)肯定會(huì)有影響。義烏的住宅需求，還是以義烏本地居民為主。3月21日后，暫定每人限購(gòu)一套的政策，對(duì)住宅需求會(huì)有影響，整體市場(chǎng)需求可能會(huì)下降兩三成。
另外，何孫秀認(rèn)為二套房首付60%，三套房停貸，對(duì)購(gòu)房影響不會(huì)太大，因?yàn)橹安糠值貐^(qū)已實(shí)行這一政策�！啊拶�(gòu)令’有效期雖然只到今年12月31日，但我覺(jué)得，國(guó)家總體的房產(chǎn)調(diào)控政策不放開(kāi)，明年房產(chǎn)政策走勢(shì)如何，也要進(jìn)一步觀察�！焙螌O秀認(rèn)為，目前義烏城區(qū)部分房子房?jī)r(jià)已超過(guò)2萬(wàn)元/平方米，不管“限購(gòu)令”出臺(tái)與否，未來(lái)一兩年，義烏房?jī)r(jià)整體水平大幅上漲的可能性不大。
一名負(fù)責(zé)人認(rèn)為，義烏版房產(chǎn)“限購(gòu)令”對(duì)義烏房?jī)r(jià)肯定會(huì)有所影響，但影響有多大，要看“限購(gòu)令”出臺(tái)后房產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，也要看買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)先“讓步”。他說(shuō)：“義烏炒房現(xiàn)象本來(lái)就不突出，由于買(mǎi)房者購(gòu)買(mǎi)力較為旺盛，這幾年商業(yè)房產(chǎn)供應(yīng)量相對(duì)來(lái)說(shuō)也不算多，所以義烏房?jī)r(jià)一路堅(jiān)挺。‘限購(gòu)令’出臺(tái)后，購(gòu)房者的觀望心態(tài)會(huì)加重，對(duì)義烏房?jī)r(jià)走勢(shì)勢(shì)必會(huì)有影響。相對(duì)來(lái)說(shuō)，地段好、配套佳的樓盤(pán)，受到的沖擊會(huì)小一些。”
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