研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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義烏研究
未來五年：義烏邁進(jìn)大都市
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85度C是來自臺灣的一個烘焙品牌，主要依托大都市的消費(fèi)群而生存。
2009年底開始至今，這個品牌已在義烏開出兩家門店。對此，一些人士評價說義烏已具備大都市的消費(fèi)業(yè)態(tài)。
有了大都市的消費(fèi)業(yè)態(tài)，義烏的大都市夢想該如何實現(xiàn)？7月14日，義烏市首次以新聞發(fā)布會的方式，向新華社、本報在內(nèi)的省內(nèi)外30多家媒體通報未來五年，義烏在大城市規(guī)劃建設(shè)方面的作為。
建成區(qū)年增6平方公里
目前，義烏的建成區(qū)面積是90平方公里。在它的東部，國際商貿(mào)城宛如一條騰飛中的巨龍；西部，則錯落著居住區(qū)和繁華的商業(yè)區(qū)。
義烏江的東南畔，正成為城市的一個“客廳”。占地66.3公頃的義烏梅湖體育中心和國際博覽中心等盤踞其中，國際文化中心的幾幢高樓也已拔地而起。
依傍“客廳”的，是一條江濱綠廊。每逢雙休日或飯后，市民們就在這里愜意地散步，時不時會看到當(dāng)?shù)匾恍┦忻瘢娑鴣淼耐鈬笥汛蛘泻簟?/FONT>
而賓王商貿(mào)區(qū)，正在抓緊改造成一個集商業(yè)、文化娛樂為一體的龐大商業(yè)綜合體，吸引東西兩面的市民，到這里享受大都市才有的采購氛圍。
義烏建設(shè)局局長呂林勇透露，從改革開放至今，義烏城市建設(shè)經(jīng)歷了小城鎮(zhèn)—小城市—中等城市—大城市—城鄉(xiāng)一體化五個階段。其中，大城市和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)是“十二五”建設(shè)的重點。
“其間，建成區(qū)面積將提速，平均每年將以6平方公里以上的速度擴(kuò)大，比以往年增速增加了一平方公里。到‘十二五’末，將擴(kuò)大至120平方公里，形成特大城市的框架�！眳瘟钟抡f。
義烏城市總體將形成“八大分區(qū)、六大組團(tuán)”的城市形態(tài)與結(jié)構(gòu)，義東北和義西南力爭形成兩大次中心的基礎(chǔ)。
八大分區(qū)包括廿三里、國際商貿(mào)城、中心區(qū)、江東區(qū)、后宅、城西、北苑、開發(fā)區(qū)三四期分區(qū)；六大組團(tuán)包括大陳、蘇溪、上溪、義亭、佛堂、赤岸組團(tuán)。從中可以看出，義烏整個版圖，將呈現(xiàn)出高度城市化的傾向。
如何宜商宜居宜游？
“義烏城市發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)‘十二五’規(guī)劃是國務(wù)院正式批復(fù)試點后，義烏在城市規(guī)劃和建設(shè)方面的第一個五年規(guī)劃。其間，我們要以國際國內(nèi)先進(jìn)城市為標(biāo)桿，創(chuàng)新工作，不斷增強(qiáng)城市的吸引力、競爭力和創(chuàng)造力，打造宜商宜居宜游的國際商貿(mào)名城�！绷x烏建設(shè)局局長呂林勇說。
在外人看來，義烏給人的印象就是宜商。本月，中國城市競爭力研究會主辦的“2011中國城市分類優(yōu)勢排行榜”新聞發(fā)布會在香港舉行。在中國十佳宜商城市排行榜中，義烏名列第9位，跟上海、香港、廣州、深圳、溫州、鄭州、武漢、南寧和石獅并列十強(qiáng)。
數(shù)十年積累的商業(yè)磁力，讓義烏這座城市的人口急劇膨脹。
今年6月1日，義烏市統(tǒng)計局發(fā)布了10年一度的人口普查數(shù)據(jù)：2010年11月1日零時這個時間點，義烏常住人口有123.4萬人，實際人口已逾200萬，10年共增加32.13萬人，增長35.20%。
在這200萬人中，不少人就是沖著義烏宜商而來的。
可對“宜商”兩字，參與“十二五”義烏城市規(guī)劃的義烏規(guī)劃設(shè)計所負(fù)責(zé)人蔣樂其有另一種解釋：“看一座城市的‘宜商’，就要看這座城市零售業(yè)的發(fā)達(dá)程度。”
跟批發(fā)業(yè)相比，義烏這座城市的零售業(yè)則是一條短腿。
目前，義烏已經(jīng)形成了以國際商貿(mào)城為核心，11個專業(yè)市場、22條專業(yè)街相支撐，運(yùn)輸、產(chǎn)權(quán)、勞動力等多種生產(chǎn)要素市場相配套的市場體系。義烏市場總面積400萬平方米，實際經(jīng)營戶已超10萬個，去年市場成交額達(dá)500多億元。
可與之相對應(yīng)的，去年，義烏全市社會消費(fèi)品零售總額200多億元。按200萬人口計算，去年義烏平均每人的零售消費(fèi)額1萬多元。
“這不能說在義烏的人不會消費(fèi)，而是還沒有真正遇到符合他們口味的消費(fèi)場所。”一個研究者說。
考慮到這個因素，蔣其樂說，在“十二五”規(guī)劃中，他們著重于集購物休閑和文體于一體的大型現(xiàn)代化購物中心的建設(shè)，如荷花芯購物中心等。
按統(tǒng)計預(yù)測，到2020年，義烏常住人口規(guī)模185萬～215萬人，相當(dāng)于意大利第二大城市米蘭的人口規(guī)模。其中，城鎮(zhèn)總?cè)丝?60萬～190萬人，占總?cè)丝诒戎?6.4%。
抓住城市化發(fā)展機(jī)遇,義烏的中心城市將努力拓展城市發(fā)展空間。“在江東，我們已規(guī)劃了5平方公里的拓展區(qū)，主要功能就是用于居住�！笔Y樂其說。
在蔣樂其眼里，江東拓展區(qū)緊挨中心城區(qū)的邊上，幾乎沒有村莊，而且依山傍水，跟正在建設(shè)中的國際文化中心和國際商貿(mào)城不遠(yuǎn)，確實是居住的好去處。
宜居就要宜游。蔣樂其說，跟國內(nèi)不少發(fā)展中的城市一樣，義烏城市的生態(tài)功能有弱化趨勢，“熱島效應(yīng)”漸趨明顯。在“十二五”規(guī)劃中，義烏將在城市中間穿插20多個森林公園，讓“熱島效應(yīng)”不再明顯。按規(guī)劃，到2015年，義烏城市居民人均居住面積30平方米，建成區(qū)綠地率35%以上，綠化覆蓋率46%，人均公園綠地11平方米。
與此同時，在20多個森林公園之間，還將建設(shè)不少僅供自行車通行的“綠道”。
“此詞為英文詞greenway的音譯。green表示自然存在的如森林河岸、野生動植物等；way表示通道，兩者合起來的意思就是人為開發(fā)的、與景觀相交叉的一種走廊。”蔣樂其解釋說。
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