研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
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義烏研究
商業(yè)地產開發(fā)應遵從商業(yè)規(guī)律
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商業(yè)和房地產業(yè)其實是功能及運行規(guī)律都不同的行業(yè)， 商業(yè)地產的開發(fā)必須充分尊重、 遵從商業(yè)規(guī)律。 隨著全世界商業(yè)微利時代的到來， 商業(yè)地產商今后的投資和運營的雙重風險在增加，而要規(guī)避商業(yè)地產開發(fā)風險， 就必須立足、 把握商業(yè)規(guī)律， 駕馭商業(yè)市場和商業(yè)開發(fā)。
首先， 商業(yè)地產的發(fā)展一定要符合城市商業(yè)的發(fā)展趨勢。 商業(yè)地產的開發(fā)應該充分考評城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃對項目所處位置的商業(yè)定義， 在符合城市商業(yè)發(fā)展方向的基礎上， 深度挖掘項目的發(fā)展?jié)摿Α?/FONT>
其次， 商業(yè)地產的定位需要充分依托于市場需求。 商業(yè)地產的規(guī)模必須建立在城市經濟發(fā)展的基礎上和市民一定的購買力水平上。 進行商業(yè)地產項目投資前， 需要做充分的市場調查， 明確目標消費群、 招商對象、 招商對象需要什么樣的經營場所、 投資者需要什么樣的商鋪， 再進入方案設計階段。
其三， 商業(yè)地產開發(fā)需要組建復合型的商業(yè)地產團隊。 商業(yè)地產涉及到房地產開發(fā)、 商鋪營銷、 商業(yè)經營等領域，因此必須組建一支以“商業(yè)經營人才、地產開發(fā)人才、 中介人才” 為復合的商業(yè)地產團隊，合力解決商業(yè)項目的選址、 商業(yè)定位、 規(guī)劃設計、 招商引資、營銷策劃、商業(yè)經營和產權銷售的平衡難點問題。
其四，商業(yè)地產開發(fā)需要充分整合商業(yè)資源。商業(yè)地產的營運涉及到龍頭商家、 品牌連鎖店等商戶資源， 以及優(yōu)秀的商業(yè)策劃、 招商、 銷售代理公司和商業(yè)經營管理、物業(yè)管理等營銷管理資源的整合。有效整合各種商業(yè)資源，就能夠尋求到商業(yè)地產與商業(yè)經營的最佳結合點。商業(yè)地產的開發(fā)者必須同時能夠駕馭地產和商業(yè)， 才能立于不敗之地。
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