江門義烏將于今年12月開業(yè) 招商率突破七成

　7月8日，江門義烏小商品批發(fā)城（以下簡稱：“江門義烏”）在項目現(xiàn)場召開招商新聞發(fā)布會，介紹工程進度、招商成果以及經(jīng)營管理舉措等。蓬江區(qū)委書記王積俊、區(qū)長溫偉文等出席會議，來自全省10個城市的投資客戶和商戶參加了會議。江門義烏投資商陸洲集團董事局主席王洪德表示，集團將確保江門義烏在今年12月16日正常開業(yè)。據(jù)了解，江門義烏自今年3月啟動招商以來，目前已成功租賃商鋪1800多間，招商率突破70%。位于江門義烏項目內(nèi)的全新營銷中心也于新聞發(fā)布會舉行當(dāng)天投入使用。

　　江門日報記者 劉志聰

　　從開發(fā)建設(shè)到銷售和招商，都獲得巨大成功

　　7月8日，雙龍大道再次彩旗飄揚、嘉賓云集，江門義烏招商新聞發(fā)布會在項目現(xiàn)場召開。這是江門義烏繼項目奠基、開盤后，再一次吸引眾多嘉賓光臨�；顒赢�(dāng)天，來自廣州、深圳、惠州、佛山、中山、湛江、陽江、清遠(yuǎn)、東莞及江門等地投資客戶和商戶參加了新聞發(fā)布會。

　　新聞發(fā)布會確定在9：30開始，但早上7時多就已經(jīng)有客戶來到項目現(xiàn)場。不過9時左右，活動現(xiàn)場就已人山人海。為應(yīng)對炎熱天氣，江門義烏提供了足夠的飲用水、遮陽傘等，顯示出江門義烏無微不至的關(guān)懷。據(jù)不完全統(tǒng)計，當(dāng)天到場人數(shù)超過2000人。在新聞發(fā)布會上，江門義烏與行業(yè)協(xié)會代表簽訂了《聯(lián)合推廣戰(zhàn)略聯(lián)盟協(xié)議》，與商戶代表簽訂《江門義烏小商品批發(fā)城進駐協(xié)議書》等。

　　王洪德在會上表示，回顧江門義烏這一年多的風(fēng)雨歷程，從開發(fā)建設(shè)，到銷售，再到招商，都取得了巨大成功，“感謝所有支持江門義烏的人們和所有工作人員在過去的時間里所付出的辛勤勞動�！�

　　王洪德透露，作為江門市商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)桿，江門義烏正在全力抓好項目建設(shè)工作。目前項目已進入內(nèi)外部裝修階段，外部正在安裝玻璃幕墻，內(nèi)部空調(diào)、扶梯、地板等設(shè)施也已經(jīng)安裝完畢�！拔覀兛梢源_保江門義烏在12月16日正常開業(yè)�！庇浾咴诂F(xiàn)場看到，江門義烏部分外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，“猶抱琵琶半遮面”，嶄新的玻璃幕墻反射著湛藍的天空，現(xiàn)代而大氣。

　　以扶商、惠商、利商為宗旨謀市場興旺

　　2011年6月，陸洲集團在江門市連鎖開發(fā)的商業(yè)巨作——江門義烏小商品城，正式啟動。在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，現(xiàn)代商品流通正處于全面提升、迅速生長、日新月異的全新發(fā)展變革時期，這注定為江門義烏小商品的未來發(fā)展提供巨大成長空間的同時，也迎來了較為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。不過，該項目的未來也具有了更為關(guān)闊的發(fā)展前景。江門義烏不僅規(guī)模宏大，更有著批發(fā)兼顧零售經(jīng)營的全方位的功能升級和創(chuàng)新，依托發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)和江門的區(qū)位優(yōu)勢，將形成跨區(qū)域、強輻射的批發(fā)市場。

　　江門義烏總經(jīng)理耿春輝表示，市場開發(fā)運營，成功招商是關(guān)鍵。江門義烏自啟動招商至今，取得了輝煌的成績。來自浙江義烏、溫州、福建、廣州、惠州、深圳、東莞、佛山等諸多區(qū)域?qū)嵙ι虘�，成功租賃江門義烏小商品城商鋪1800多間，總招商率突破70%以上。為市場后期的發(fā)展，奠定了堅實基礎(chǔ)。投資者踴躍購買商鋪，商戶積極進駐江門義烏，表明江門義烏得到市場的充分認(rèn)可。

　　市場未來的發(fā)展，與經(jīng)營管理息息相關(guān)。耿春輝表示，江門義烏將秉承“小商品的海洋、購物者的天堂”的經(jīng)營宗旨，依托惠州義烏的成功運營管理的基本理念，汲取惠州義烏專業(yè)管理團隊積累的經(jīng)驗，迅速培育和扶持市場。“商戶強，則市場興；市場興，則商戶旺。江門義烏將一如既往地本著扶商、惠商、利商的基本宗旨，竭力為每一個進駐市場的商戶提供舒適、效率、安全、便利的長足發(fā)展空間。”

　　政府扶持小商品市場發(fā)展

　　溫偉文表示，江門市目前綜合經(jīng)濟指標(biāo)穩(wěn)步增長，城市建設(shè)日新月異，城市品牌形象日益提升，但是，綜合批發(fā)市場依舊缺乏，商業(yè)業(yè)態(tài)急待升級改造，在如此的背景下，江門義烏小商品批發(fā)城孕育而生，為江門市的發(fā)展作出了巨大貢獻。

　　江門義烏是市、區(qū)政府重點關(guān)注和著力打造的專業(yè)市場。作為江門乃至粵西地區(qū)的全新市場業(yè)態(tài)，經(jīng)濟和社會發(fā)展?jié)摿�巨大，其對于江門商貿(mào)物流形象、城市建設(shè)發(fā)展等，有著積極的促進作用。江門市政府經(jīng)過審慎研討，將對江門義烏小商品批發(fā)城加大優(yōu)惠政策扶持力度，幫助市場迅速度過培育期而進入成熟狀態(tài)。

　　據(jù)透露，作為江門市重點建設(shè)項目，江門義烏小商品批發(fā)城享有其作為江門市重點建設(shè)項目和新興市場所享有和有利于市場培育的有關(guān)優(yōu)惠政策和措施；自義烏項目開業(yè)經(jīng)營起3年內(nèi)，免征（粵財綜【2011】262號）文件規(guī)定的27項國家、省市制定的各項行政事業(yè)性項目的收費；對義烏項目涉及的經(jīng)營和勞務(wù)用工人員，按相關(guān)區(qū)域政策辦理社保和依基數(shù)下限確定保險繳費基數(shù)；對義烏項目涉及的經(jīng)營和勞務(wù)用工人員的子女入學(xué)，保證在轄區(qū)的辦公學(xué)校就讀并免收包括擇校費在內(nèi)的各項非市民待遇的收費；延長江門有關(guān)公交和客運汽車總站至義烏項目的運營線路，增加相應(yīng)公交和長途客運的停靠點并增加途徑沿線站牌的義烏項目名稱；在義烏項目辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)置稅務(wù)、工商工作室，在廣場適當(dāng)位置增設(shè)公安警務(wù)室和執(zhí)勤點。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，隨著各項政策的落實，江門義烏小商品城必將成為江門市商業(yè)的經(jīng)典之作。

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　　江門義烏經(jīng)營管理策略

　　1、建立與政府相應(yīng)職能部門聯(lián)絡(luò)的專門機構(gòu)，解決入駐商戶在進場經(jīng)營中遇到的證照辦理的程序困擾；

　　2、為進場經(jīng)營商戶提供勞務(wù)用工、人才聘用、房屋租賃等所急需的中介服務(wù)信息，定期舉辦各項業(yè)務(wù)人員招聘活動，解決商戶經(jīng)營的燃眉之急；

　　3、依托專門貨運力量，穩(wěn)固本區(qū)域內(nèi)（江門本市蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會、棠下）的貨物流通渠道；建立中、遠(yuǎn)途（粵西地區(qū)、廣州、浙江、深圳、惠州等區(qū)域）常態(tài)貨運力量，以切實降低貨物流通成本，解決商戶進貨、出貨遇到的困難；

　　4、組建由商戶參加經(jīng)營顧問團體，與管理公司共商江門義烏的經(jīng)營決策，同心合力共謀商場發(fā)展大計；

　　5、根據(jù)經(jīng)營商品的需要和熱銷商品品類，適時推出主打類別的銷售商品促銷活動，包括組織商戶赴江門所屬周邊各個市、鎮(zhèn)（街）開展務(wù)實的經(jīng)營商品推銷活動；

　　6、與《江門日報》、江門電視臺等在內(nèi)的主流媒體和相應(yīng)策劃推廣公司合作，組織各種形式的形象推廣和促銷活動；把握節(jié)假日及各商品熱銷時點，營造經(jīng)營氛圍，促進商品銷售；

　　7、創(chuàng)辦具有自己商場特色的專業(yè)商品信息刊物和交易信息網(wǎng)站，加大江門義烏自身宣傳和推廣力度；

　　8、突出商場自身的商品展示功能，建設(shè)展貿(mào)結(jié)合的市場創(chuàng)新模式；

　　9、加強與政府和社會的多領(lǐng)域合作，通過舉辦和參與更多僑鄉(xiāng)旅游文化的活動，真正將市政府定位的“江門旅游定點市場”落到實處，同時為商戶商品銷售提供更多的舞臺；

　　10、設(shè)立江門義烏小商品城公交和客運停靠站點，增加江門市及周邊區(qū)域的公交和客運流通車輛到達的數(shù)量；

　　11、商戶經(jīng)營安全培訓(xùn)機制，定期邀請工商、公安、消防等政府部門對商戶組織相關(guān)知識和技能培訓(xùn)，群策群力提高商城的知名度、美譽度和安全度，強化綜合治理水準(zhǔn)。

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