農(nóng)房改造讓稠城村民住得更舒適

　“高低結合的建設模式為我們村節(jié)約土地30多畝，人均住房面積是原來的3倍多。”9月7日，義烏市稠城街道樓西塘村黨支部書記孫美德說。

　　樓西塘村西靠義烏國際金融中心，南鄰在建的浙江大學附屬義烏醫(yī)院，距離義烏國際商貿(mào)城三區(qū)僅200多米。該村共有205戶、580人，是個典型的“城中村”。根據(jù)《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)建設實施辦法》，該村于2009年以“高低結合”的模式進行農(nóng)房改造。其中，高層區(qū)塊占地面積為2.22萬平方米，共規(guī)劃建設6幢12層、342套住房，以及1幢17層、112套住房；低層區(qū)塊占地面積為1.23萬平方米，規(guī)劃建設27幢、343套住房。

　　目前，樓西塘村高層主體工程已結頂，低層建設將于今年10月開工，預計明年8月基本完工。通過改造，樓西塘村可節(jié)約用地30多畝，人均住房面積將由原來的60平方米增加到192平方米，村民的居住環(huán)境將明顯改善。目前，樓西塘村的農(nóng)房改造工作走在了義烏前列。

　　在義烏市稠城街道，像樓西塘村這樣的農(nóng)房改造先進村還有不少。

　　稠城街道田畈村是個小村，全村共有121戶、314人。2008年12月，該村被義烏市委、市政府確定為“零增地、全高層”試點村。目前，該村已建成4幢高樓，占地面積達5107.18平方米。其中，兩幢為17層的高樓，共有340套住房，另外兩幢為23層的高樓，共有住房336套。通過改造，田畈村在“零增地”的基礎上節(jié)約用地5400平方米，村民的人均居住面積由原來的60平方米提高到180平方米。

　　“值得一提的還有‘代建制’�！绷x烏市稠城街道辦事處副主任龔衛(wèi)兵說，樓西塘村通過委托義烏國資公司下屬的義烏市建設工務管理有限公司，對整個工程建設進行全程管理，既提高了工程質(zhì)量、保障了施工安全，又加快了施工進度、節(jié)省了工程開支。

　　據(jù)了解，義烏市稠城街道共有59個行政村，目前已有35個村啟動了農(nóng)房改造工程。除了探索“高低結合”、“零增地、全高層”的改造模式外，稠城街道還積極進行大社區(qū)建設規(guī)劃。目前，初步的大社區(qū)規(guī)劃方案已通過義烏市住房與城鄉(xiāng)建設局審批。今后在稠城街道，幾個高層住宅村聚在一起，形成一個大社區(qū)，整個街道將劃分為22個大社區(qū)�！斑@將對提高義烏城市建設水平起到了較大的推動作用。”龔衛(wèi)兵說。（賈振偉）

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