業(yè)務(wù)范圍

項目定位 顧問咨詢 招商銷售 運營管理
建筑策劃 規(guī)劃編制 全程代理 投融資金
可研報告 市場研究 高層論壇 人員培訓(xùn)

一、咨詢策劃

1、商業(yè)咨詢策劃
對商業(yè)地產(chǎn)項目所在城市、區(qū)域的消費市場、商戶經(jīng)營市場、競爭市場以及品牌商家進行市場調(diào)查，為后期項目的策劃提供科學(xué)、詳實的數(shù)據(jù)依據(jù)；
依據(jù)市場調(diào)查的結(jié)果，結(jié)合項目規(guī)劃條件、專業(yè)經(jīng)驗，考慮到發(fā)展因素對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)項目進行目標市場定位、類型判斷、定性規(guī)模建議、市場策略確定、項目概念設(shè)計建議、項目商業(yè)組合建議、設(shè)計方案的市場化調(diào)整及建議方案的財務(wù)整合判斷等。
為新建專業(yè)市場等商品交易市場或老市場改擴建項目提供前期可行性研究分析報告以及項目定位建議書。
為專業(yè)市場等商品交易市場提供市場定位、行業(yè)布局等方案；

2、商業(yè)建筑策劃
商業(yè)地產(chǎn)項目的建筑方案必須滿足商業(yè)功能的需要，為了最大程度避免建筑設(shè)計單位在進行商業(yè)地產(chǎn)項目設(shè)計時，因為對商業(yè)功能較少的關(guān)注所導(dǎo)致的設(shè)計問題。
商興成公司結(jié)合咨詢策劃方案為開發(fā)商提供商業(yè)規(guī)劃方案以僅項目建筑規(guī)劃方案提升建議。如項目各區(qū)域功能的確定、商場業(yè)態(tài)選擇、分布及商品組合建議 、人流導(dǎo)向系統(tǒng)規(guī)劃 、商鋪劃分建議 、項目環(huán)境建議 、外立面設(shè)計建議。

3、招商銷售方案
商業(yè)地產(chǎn)項目的招商銷售和住宅等地產(chǎn)有著根本的區(qū)別，招商銷售前對招商和營銷方案成功的策劃將最大程度避免招商和銷售之間互不關(guān)聯(lián)的失誤。
商興成公司以興旺專業(yè)市場、成就商業(yè)地產(chǎn)終極目的，為每一個客戶都提供專業(yè)化的招商銷售策劃服務(wù)；為專業(yè)市場等商品交易市場量身定制可操作性的招商對策和方案，并提供重點招商廠商和地區(qū)及目標客戶資料，并協(xié)助與其溝通和協(xié)調(diào)。

二、招商銷售

招商銷售代理：對商業(yè)地產(chǎn)項目進行出租、出售代理。商鋪出租和商鋪出售的代理費，具體協(xié)商；
依托義烏中國小商品城5.8萬個經(jīng)營商位、10萬人流動人口，2.5萬家工業(yè)企業(yè)，以及浙江和全國各知名產(chǎn)業(yè)集群的良好合作關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的投資客及經(jīng)營商。

三、運營管理

商業(yè)管理是每一個準備開業(yè)、發(fā)屋經(jīng)營的項目必須面對，也必須解決的商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵問題。
商業(yè)物業(yè)開發(fā)的成功在于銷售和招商上的成功，更在于經(jīng)營上的成功。經(jīng)營管理的實施，是以物業(yè)業(yè)主和經(jīng)營商戶的利益為前提，制定相應(yīng)的經(jīng)營規(guī)則，讓全體商戶共同執(zhí)行和遵守，以規(guī)范商戶的經(jīng)營行為，最終達到吸引更多購物者、物業(yè)保值和增值的目的。
由“商興成”實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富、熟練運用現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營管理理論體系的人員組成商業(yè)經(jīng)營管理顧問專案小組，跟蹤市場發(fā)展，隨時提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，即時提供可操作性的建議方案以及其中長期調(diào)整方案等。
商興成公司主要服務(wù)內(nèi)容包括：商業(yè)管理顧問報告服務(wù)、商業(yè)管理顧問、商業(yè)管理，為專業(yè)市場等商品交易市場運營提供全程管理運營服務(wù)，提出風險提示以及規(guī)避風險的策略，可派駐專業(yè)市場等商品交易市場高層專業(yè)資深管理人員。
1、建立商業(yè)管理機構(gòu)并運作
2、建立租賃管理機制并運作
3、建立服務(wù)管理機制并運作
4、管理費用收費標準的制定
5、制定專業(yè)市場管理守則、商戶守則
6、各層管理人員的培訓(xùn)與督導(dǎo)
7、專業(yè)市場的促銷策略
8、總體經(jīng)營策略及現(xiàn)代商業(yè)管理模式
9、專業(yè)市場的品牌建立與宣傳推廣策劃
10、試業(yè)、開業(yè)模式及慶典活動方案

四、 投融資服務(wù)

資本運做在商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展過程中起著核心驅(qū)動力的作用，商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)、零售業(yè)的收購、兼并對企業(yè)的飛速發(fā)展至關(guān)重要。商興成公司與國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)投資機構(gòu)、發(fā)展商、運營商建立了廣泛的溝通渠道，商興成公司充分發(fā)揮其資源和專業(yè)優(yōu)勢，為中國商業(yè)地產(chǎn)項目搭建融資平臺。商業(yè)計劃書編寫：為商業(yè)房地產(chǎn)項目提供專業(yè)商業(yè)計劃書編寫服務(wù)；融資服務(wù)：為國內(nèi)商業(yè)房地產(chǎn)項目提供融資服務(wù)。

五、規(guī)劃編制