省政協(xié)委員劉濤：遼寧應(yīng)該大力發(fā)展專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)

    1月12日，省政協(xié)委員、遼寧天啟拍賣有限公司董事長(zhǎng)劉濤接受本報(bào)記者專訪時(shí)表示，遼寧應(yīng)該大力發(fā)展專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，以專業(yè)市場(chǎng)帶動(dòng)商業(yè)、工業(yè)的整體發(fā)展。

　　舉牌后 手就不放下

　　去年，沈陽(yáng)五愛(ài)市場(chǎng)三期小商品城最后40個(gè)檔口拍賣，每個(gè)檔口起價(jià)從5萬(wàn)元至10萬(wàn)元不等，使用期為3年。劉濤回憶說(shuō)，當(dāng)時(shí)的天價(jià)檔口處在拍賣尾聲，為倒數(shù)第二個(gè)競(jìng)拍。

　　“當(dāng)時(shí)的叫價(jià)異�；鸨�，從10萬(wàn)元起價(jià)開(kāi)始，只經(jīng)過(guò)了4個(gè)人舉牌，就達(dá)到了100萬(wàn)元，而后經(jīng)過(guò)了30多輪的競(jìng)拍，最后被一名男子以300萬(wàn)元的價(jià)格拍走�！眲�濤介紹說(shuō)，這名男子一直舉牌，無(wú)論拍賣師如何提價(jià)格，他都舉著牌子不肯放下。

　　劉濤告訴記者，這名男子是代替一家企業(yè)舉牌，主營(yíng)汽車用品。如此高價(jià)購(gòu)買這一檔口，更多是因?yàn)檫@處檔口被認(rèn)為“地點(diǎn)突出”，適合批發(fā)。

　　想保本 日賺2740元

　　在此次拍賣中，五愛(ài)市場(chǎng)三期的40多個(gè)檔口總成交價(jià)達(dá)到7900萬(wàn)元，平均每個(gè)檔口價(jià)格超過(guò)150萬(wàn)元，而競(jìng)拍者只獲得3年的使用權(quán)。

　　這處300萬(wàn)元成交的檔口，更是惹來(lái)諸多關(guān)注的目光。這處檔口每年需要盈利100萬(wàn)元才能保本，按全年無(wú)休來(lái)計(jì)算，每天需要賺2740元以上才能獲得盈利，其風(fēng)險(xiǎn)性不言而喻。

　　其實(shí)，競(jìng)買者主要是為了“優(yōu)先續(xù)租權(quán)”。三年之后這一檔口的續(xù)租費(fèi)用不會(huì)太高，三年也就幾十萬(wàn)元。