“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題  鄭州177批發(fā)市場(chǎng)要遷 商戶：簡(jiǎn)直要我們的命

“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏最強(qiáng)勢(shì)的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問(wèn)咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過(guò)商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。

    177個(gè)批發(fā)市場(chǎng)外遷涉及哪些市場(chǎng)、何時(shí)搬遷，已經(jīng)引發(fā)鄭州大小批發(fā)市場(chǎng)商戶的關(guān)注。

　　昨天，有商戶說(shuō)，剛準(zhǔn)備拿積蓄在鄭州市東建材選商鋪，結(jié)果一紙文件亂了全盤(pán)計(jì)劃。

　　還有商戶說(shuō)，花了近百萬(wàn)元盤(pán)下的商鋪，剛收回了十幾萬(wàn)元就要搬遷。批發(fā)業(yè)態(tài)搬走，零售商能否付起房租，貸款怎么還？

　　也有很多人打電話表示，為什么影響這么大的文件會(huì)突然出臺(tái)？

　　有沒(méi)有經(jīng)過(guò)充分論證？

　　文件出臺(tái)都經(jīng)過(guò)了哪些流程？

　　對(duì)此，歡迎繼續(xù)發(fā)短信到18638236439來(lái)和我們說(shuō)說(shuō)。

　　河南商報(bào)將繼續(xù)關(guān)注批發(fā)市場(chǎng)外遷。

　　反應(yīng)

　　連發(fā)四條短信問(wèn)：

　　俺所在的市場(chǎng)搬不搬

　　昨天，因市場(chǎng)外遷而神經(jīng)緊繃的批發(fā)市場(chǎng)商戶向商報(bào)發(fā)來(lái)近百條短信。

　　大家關(guān)心的共同問(wèn)題是：搬遷名單里到底有沒(méi)有自己所在的市場(chǎng)？如果有，什么時(shí)候搬？搬到何處？

　　其中，一位市民連發(fā)四條短信，詢問(wèn)“鄭州楊槐飼料獸藥批發(fā)市場(chǎng)搬不搬”。

　　而商戶咨詢的市場(chǎng)幾乎包括了鄭州各個(gè)方向大大小小的市場(chǎng)。

　　但搬遷名單到底什么時(shí)間能發(fā)布，依然是個(gè)未知數(shù)。

　　“市里說(shuō)搬遷名單在各區(qū)，區(qū)里說(shuō)名單已上報(bào)。名單究竟停在哪個(gè)辦公室里？”有商戶問(wèn)。

　　因?yàn)椴恢�道市�?chǎng)到底什么時(shí)候拆遷，商戶們惴惴不安。

　　案例 1

　　買(mǎi)商鋪還貸著款搬走了貸款咋還

　　昨天一大早，劉女士就向商報(bào)反映說(shuō)，自己本來(lái)就生著病，看到批發(fā)市場(chǎng)外遷的消息后更加心神不寧。

　　2007年，她用全部積蓄并找朋友借了一部分錢(qián)，共計(jì)40萬(wàn)元作為首付，向銀行貸款35萬(wàn)元，購(gòu)得鄭州世貿(mào)商城的一個(gè)商鋪。

　　劉女士和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商約定，店鋪由市場(chǎng)方代為出租�！扒叭�年，20多萬(wàn)元租金折合成剩余房款”。

　　“我自己收到租金才一年多時(shí)間，總共收回了大概13萬(wàn)元�！眲⑴�士說(shuō)，“貸款35萬(wàn)元，十年還清。如今一個(gè)月要還4000多元房貸�！�

　　現(xiàn)在突如其來(lái)的搬遷消息讓她頓時(shí)慌了神，“我最關(guān)心的問(wèn)題是，批發(fā)業(yè)態(tài)搬出去，零售商能不能付得起租金？”

　　在她看來(lái)，火車(chē)站商圈批發(fā)市場(chǎng)的商品雖然檔次不高，但流量大，商戶支付房租的能力也就能夠保證。“而零售商就不一定能保證，多數(shù)人來(lái)這兒買(mǎi)東西就是圖便宜，貴東西能賣(mài)出去？”

　　除了對(duì)將來(lái)零售市場(chǎng)的升級(jí)有疑問(wèn)外，她還另算了一筆賬，“我現(xiàn)在開(kāi)一個(gè)花店，都是從火車(chē)站附近的市場(chǎng)進(jìn)貨。將來(lái)花卉市場(chǎng)搬到環(huán)線外了，我能跑那么遠(yuǎn)去進(jìn)貨？”她說(shuō)，如果真這樣，自己的花店生意也要被批發(fā)市場(chǎng)外遷給搞黃了。

　　案例 2

　　商鋪還敢不敢買(mǎi)？整天就在猶豫這事兒了

　　李女士近期正在鄭州市東建材看鋪，但這幾天她的主要任務(wù)是“等到名單再做決定”。

　　“原本想用20來(lái)萬(wàn)積蓄選個(gè)鋪，現(xiàn)在整天猶豫�！彼�說(shuō)，市場(chǎng)方從不討論搬遷的事兒，“還反問(wèn)我打聽(tīng)這么多干啥？”朋友也遇到類似的情況，這讓她很沒(méi)信心，“這個(gè)事只能懸著�！�

　　現(xiàn)在，全家人都在關(guān)注相關(guān)報(bào)道，“等到名單再做決定。”她說(shuō)。

　　案例 3

　　生意剛好轉(zhuǎn)，搬遷的消息來(lái)了

　　王先生在鄭州市白莊陶瓷五金水暖市場(chǎng)做潔具批發(fā)生意，什么時(shí)間搬遷對(duì)于開(kāi)店不久的他來(lái)說(shuō)，是個(gè)不小的考驗(yàn)。

　　“不搬遷最好�！彼�說(shuō)，80多平方米的店面，轉(zhuǎn)讓費(fèi)6萬(wàn)元，簡(jiǎn)單裝修下來(lái)，他又花了約2萬(wàn)元，“搬遷一次，這個(gè)店沒(méi)了，新店再布置好，得損失十幾萬(wàn)”。

　　開(kāi)店一年多來(lái)，他不斷到全省各地去推銷產(chǎn)品，“幾乎跑遍了河南的縣”。為了省點(diǎn)錢(qián)，他總是搭朋友的順風(fēng)車(chē)，“就這樣一天也得花費(fèi)200元”。

　　“每次出去還得帶產(chǎn)品宣傳冊(cè)�！彼�介紹，每一本產(chǎn)品宣傳冊(cè)都要花六七塊錢(qián)，一年多來(lái)他總共印了7000本，“光這就花幾萬(wàn)元”。

　　終于等到現(xiàn)在生意有所好轉(zhuǎn)，搬遷的消息來(lái)了，“一聽(tīng)見(jiàn)‘搬’字頭就疼�！彼�說(shuō)。

　　同在市場(chǎng)做批發(fā)的王先生的老鄉(xiāng)情況更糟糕�！皠倎�(lái)半年，客戶還沒(méi)有爭(zhēng)取到，就要搬遷。平時(shí)稍微掙點(diǎn)錢(qián)，生活改善一些，算是從吃豆干過(guò)渡成吃豆芽了。要是真搬走，我哭都來(lái)不及�！睋�(jù)王先生測(cè)算，市場(chǎng)里相同面積的店鋪大概有70戶�！鞍徇w一次的損失，相當(dāng)于這些小商戶干兩年。還很難翻身。”

　　案例 4

　　搬遷帶來(lái)的損失“政府給我們算過(guò)嗎”

　　昨天下午，鄭州市南三環(huán)沙發(fā)材料市場(chǎng)的一家店鋪里，呂女士說(shuō)：“這幾天附近的商戶只顧著扎堆研究商報(bào)報(bào)道了�！�

　　呂女士說(shuō)，這個(gè)市場(chǎng)里的多數(shù)商戶不僅有店鋪，還有廠房，經(jīng)營(yíng)模式都是自產(chǎn)自銷。但現(xiàn)在的問(wèn)題是，十來(lái)戶店鋪廠房所在的村莊要拆遷，弄清市場(chǎng)搬遷的方向成了商戶的“燃眉之急”。

　　“我家租的廠房還有三個(gè)月到期。但現(xiàn)在不知道市場(chǎng)往哪兒搬。我們的意向是搬到東邊，物流方便。但要是最后市場(chǎng)規(guī)劃在西邊，我們就虧大了�！眳闻�士說(shuō)。

　　“搬遷難，不僅要搬商鋪，更難搬的是廠房�！彼�說(shuō)，“廠房一搬就要一個(gè)月，工人沒(méi)法開(kāi)工，每天100多元的工資還要照發(fā)�！�

　　不僅如此，選好新廠房還需要一個(gè)月時(shí)間，“一選一搬，兩個(gè)月沒(méi)了。搬遷名單到現(xiàn)在不公布，你說(shuō)我們急不急？如果再拖延很長(zhǎng)時(shí)間，我們一塊兒搬，廠房租金絕對(duì)暴漲，這些損失政府部門(mén)給我們算過(guò)嗎？”

　　她認(rèn)為，沙發(fā)材料跟其他建材沒(méi)有什么關(guān)聯(lián)，完全可以獨(dú)立�！暗�是有關(guān)部門(mén)到底研究過(guò)我們市場(chǎng)的特點(diǎn)沒(méi)有？名單遲遲不公布，簡(jiǎn)直是要我們的命。我們真的等不及了�！�