陸家嘴擬聯(lián)合出巨資收購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)

　　2009年3月19日，陸家嘴（600663）、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司與株式會(huì)社POSCO建設(shè)簽署協(xié)議，約定由陸家嘴和陸家嘴聯(lián)合公司共同出資，以收購(gòu)項(xiàng)目公司上海浦項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)的方式，收購(gòu)上海浦項(xiàng)商務(wù)廣場(chǎng)大廈的全部資產(chǎn)。包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款在內(nèi)，本次交易的股權(quán)總價(jià)值不超過(guò)17.6億元。本次收購(gòu)?fù)瓿珊螅�陸家嘴和陸家嘴�?lián)合將各持有上海浦項(xiàng)50%股權(quán)。
　　年初以來(lái)，業(yè)界逐漸掀起京滬兩地商業(yè)地產(chǎn)抄底風(fēng)潮。
　　幾天前，SOHO中國(guó)(00410.HK)董事長(zhǎng)潘石屹在公司2008年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上宣稱(chēng)，擬用超過(guò)200億元人民幣收購(gòu)北京、上海的商用物業(yè)，抄底京滬商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)；2009年初，馬來(lái)西亞百盛集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，以11.287億元價(jià)格收購(gòu)北京雙全大廈，開(kāi)設(shè)大型商場(chǎng)，幾乎與此同時(shí)，美國(guó)鐵獅門(mén)公司在1月11日宣布，總投資25億美元的上海楊浦區(qū)新江灣城F地塊奠基開(kāi)工；而在2008年底，成功以低于原收購(gòu)價(jià)約1億元的價(jià)格獲得上海長(zhǎng)壽商業(yè)廣場(chǎng)的黑石集團(tuán)，最近又新成立商業(yè)管理公司。
　　3月初，SOHO中國(guó)獲得中國(guó)銀行100億元授信融資金額時(shí)，潘石屹直言，將加上公司現(xiàn)有的100億元存款，都將用于北京和上海新項(xiàng)目的收購(gòu)。在年報(bào)發(fā)布會(huì)上，他說(shuō)，目前不少優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下跌一半，越來(lái)越多的核心地段項(xiàng)目在市場(chǎng)上急于出售。潘石屹認(rèn)為這正是最好的收購(gòu)時(shí)機(jī)。（范 彪）