09年買商鋪四大注意事項

    2009年大部分開發(fā)商開始關注商業(yè)地產(chǎn)，對于開發(fā)商而言，他們急需去尋找一個具有穩(wěn)定投資前景的行業(yè)細分進行操作，較之處于風口浪尖上的住宅市場，商業(yè)地產(chǎn)板塊顯然成為開發(fā)商眼中再合適不過的避風港。對于職業(yè)投資客而言，他們也需要去尋找一個更具成長價值的潛力板塊進行投資，購置商鋪顯然是這些資本最好的歸宿。
    據(jù)統(tǒng)計，2008年武漢商鋪成交均價為8763元/平米，與2007年相比上漲了903元/平米，價格增幅高達10%。在2008年武漢住宅市場行情走弱的大背景下，武漢商業(yè)地產(chǎn)價格逆市而漲給了投資者足夠的驚喜，這讓所有人對2009年武漢商鋪市場表現(xiàn)有了更多的期待。
    有職業(yè)投資客問道，2009年在武漢投資商鋪前景到底被看好到何種程度，投資者又應該如何操作資金進行投資，在武漢購置怎樣的商鋪更為合適呢?
    投資商鋪前景與風險并存
    武漢住宅市場幾乎是一個被透支了的投資市場，雖然進入2009年后更多房企和樓盤選擇降價策略，但不可否認的是住宅市場的持續(xù)走弱使得市場信心嚴重受挫，對于投資者而言尋覓有穩(wěn)定增長和回報的投資渠道成為重中之重。
    業(yè)內(nèi)人士指出，住宅和商鋪兩者的經(jīng)營者與使用者的差異也不一樣。商鋪的經(jīng)營者與使用者的差異非常大，假如購買了商鋪想要出售難度相對住宅而言要大許多。
    購置商鋪后，一般投資者都是將其租賃給他人進行操作，而自己則賺取其中的租金。相比較住宅租賃來看，商鋪用戶的租期是比較長的，這可以保證投資者相對穩(wěn)定的投資回報，假如遇到投資風險周期，商鋪投資者顯然能夠有更好的緩沖時機。
    當然，投資商鋪，是一個富人才玩得起的游戲。拓普物業(yè)顧問(深圳)有限公司總監(jiān)熊江陵提出善意忠告，“2009年是武漢商鋪投資年，每個人都想在這個市場上分得一杯羹，但正所謂君子愛財取之有道，不是每個人都能嘗到甜頭的�！�