北京新商業(yè)中心崛起通州

    睡城，成了近些年來(lái)通州的印象。大量人口居住于此，卻涌進(jìn)市區(qū)消費(fèi)。
　　舍近求遠(yuǎn)，是通州商業(yè)的痛。
　　痛則變，變則通。如今，通州近3萬(wàn)個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，7個(gè)萬(wàn)平方米以上的大型綜合商場(chǎng)，19家千平方米綜合超市，3大商圈，喚醒了昔日的睡城。去年，通州社會(huì)消費(fèi)品零售額實(shí)現(xiàn)146.4億元，同比增長(zhǎng)20.1%，位于京郊各區(qū)縣之首，各類市場(chǎng)成交額實(shí)現(xiàn)42億元，同比增長(zhǎng)21.2%。僅今年前兩月，零售總額就達(dá)25億元，同比增長(zhǎng)5.3%。
　　計(jì)劃中北京華聯(lián)將有3家商場(chǎng)在通州開(kāi)業(yè)，通州核心區(qū)域的北苑商務(wù)區(qū)這片開(kāi)發(fā)中的熱土，已被無(wú)限看好，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及王府井集團(tuán)同加拿大億萬(wàn)豪的集合體爭(zhēng)相準(zhǔn)備進(jìn)入，7萬(wàn)平方米的購(gòu)物街將匯成商海。 　　古運(yùn)河畔，正升起一座新商都。
　　商業(yè)發(fā)達(dá)改變睡城印象
　　近年來(lái)，通州房地產(chǎn)發(fā)展迅猛，在通州居住的城市人口已逾40萬(wàn)人，再加上本地人口，通州總?cè)丝谝淹黄瓢偃f(wàn)。
　　住在通州，但消費(fèi)在城區(qū)。每年，通州人僅在貴友大廈、藍(lán)島大廈、華堂十里堡店就消費(fèi)6億元。而全市范圍內(nèi)數(shù)十億元的購(gòu)買力來(lái)自通州。
　　通州不甘于只做睡城，北京新的商業(yè)中心正崛起京東。
　　不需要任何的預(yù)熱期，家樂(lè)福全球第一千家店在通州區(qū)九棵樹(shù)甫一開(kāi)業(yè)，就進(jìn)入售賣高潮，平均每天有150萬(wàn)元左右的銷售收入，每一平方米每天就掘金500元，每天都有數(shù)萬(wàn)的客流，春節(jié)期間更創(chuàng)下日銷售額400多萬(wàn)元的紀(jì)錄。
　　現(xiàn)在，通州有全國(guó)面積最大的物美賣場(chǎng)、蘇寧旗艦店、郊區(qū)首家必勝客，易初蓮花、世紀(jì)聯(lián)華、家樂(lè)福、國(guó)美、大中的京郊首家店都選址通州，華普超市、貴友大廈等等知名賣場(chǎng)，也都陸續(xù)在通州開(kāi)門迎客，客流如織。
　　地鐵八通線梨園站邊的貴友商場(chǎng)，周末客流都在兩三萬(wàn)人次以上，3萬(wàn)5千平方米的營(yíng)業(yè)面積，雖然去年7月剛剛開(kāi)業(yè)，但銷售收入已累計(jì)億元。
　　各類國(guó)內(nèi)外知名品牌紛紛在通州開(kāi)設(shè)店鋪，以前只有城里才有的名牌商品，現(xiàn)在不用出通州就能買到，通州人在家門口享受到了商業(yè)中心的便利。
　　服裝、電器，各類商品一應(yīng)俱全，甚至汽車這類“大件”，通州人也習(xí)慣了在區(qū)內(nèi)購(gòu)買�，F(xiàn)在通州有13家規(guī)模以上的汽車銷售企業(yè)，今年前兩月實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額3.2億元，同比增長(zhǎng)53.2%。
　　商業(yè)的繁榮，改變了通州睡城的印象。
　　全區(qū)之力打造商業(yè)中心
　　睡城是通州不愿提及的痛，為此，通州猛醒。商業(yè)繁榮的背后，是政府科學(xué)規(guī)劃、合理布局、政策引導(dǎo)和扶持。
　　近年來(lái)通州區(qū)委、區(qū)政府先后制定頒布了一系列優(yōu)化發(fā)展環(huán)境、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策和措施，全力打造新的商業(yè)中心。評(píng)選和表彰了投資通州十大杰出人物和十大品牌企業(yè)，舉辦了運(yùn)河文化節(jié)、通州區(qū)投資環(huán)境百日宣傳活動(dòng)、通州商務(wù)年會(huì)等100余場(chǎng)大型宣傳推介活動(dòng)，參加了德國(guó)漢諾威工業(yè)博覽會(huì)、京港洽談會(huì)等200多場(chǎng)有一定影響力的國(guó)內(nèi)外會(huì)展活動(dòng)。各項(xiàng)措施改善了通州的投資環(huán)境，提升了通州作為北京新城區(qū)的知名度，促進(jìn)和加深了外界對(duì)通州的了解。
　　同時(shí)，通州出臺(tái)政策鼓勵(lì)發(fā)展服務(wù)于首都和環(huán)渤海地區(qū)的專業(yè)市場(chǎng)和商品交易中心，鼓勵(lì)發(fā)展引進(jìn)型消費(fèi)，促進(jìn)外來(lái)企業(yè)、消費(fèi)者、人才和資本在通州聚集，拉動(dòng)貿(mào)易和消費(fèi)，引進(jìn)和培育高檔百貨、購(gòu)物中心和品牌商業(yè)，發(fā)展商業(yè)步行街、特色商業(yè)街和社區(qū)商業(yè)。
　　三大主力商圈正迅速崛起。
　　位于九棵樹(shù)的瑞都商圈，商業(yè)面積近6萬(wàn)平方米，形成以家樂(lè)福為主力店、其他業(yè)態(tài)專賣店為補(bǔ)充，涵蓋綜合超市、電器專賣、休閑餐飲、服裝專賣等各個(gè)領(lǐng)域。今年上半年還將有16.47公頃的地塊入市，建筑規(guī)模45萬(wàn)平方米。
　　北苑商務(wù)區(qū)瞄準(zhǔn)高端，總占地103.09公頃，規(guī)劃高檔百貨、五星級(jí)酒店等功能性建筑，7萬(wàn)平方米的購(gòu)物街引人側(cè)目。
　　新城運(yùn)河核心區(qū)，融合文化、娛樂(lè)、商業(yè)、酒店等元素，381.73公頃，450萬(wàn)平方米的總建筑面積，規(guī)劃有SOHO創(chuàng)意城、中央商務(wù)區(qū)等設(shè)施。
　　運(yùn)河畔，升起一座璀璨的商業(yè)新城。
　　商業(yè)繁榮促進(jìn)區(qū)域發(fā)展
　　進(jìn)入2009年，通州商業(yè)發(fā)展更加迅速。
　　通州的整體發(fā)展，帶來(lái)了商業(yè)繁榮。而商業(yè)，又促進(jìn)了通州區(qū)整個(gè)區(qū)域的大發(fā)展。
　　北苑商務(wù)區(qū)這一高標(biāo)準(zhǔn)的“城市綜合體”能夠全方位滿足群眾的消費(fèi)需求，每年增加幾千萬(wàn)元甚至超億元的稅收，更為社會(huì)新增近萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，并成為通州的城市標(biāo)志性建筑。
　　瑞都國(guó)際商圈規(guī)劃有大型購(gòu)物中心、地下商城、室內(nèi)步行街等商業(yè)設(shè)施，營(yíng)業(yè)面積將達(dá)10萬(wàn)多平方米，商業(yè)業(yè)態(tài)的齊全將大大提高通州新城南部的區(qū)域價(jià)值。
　　通州商業(yè)的大發(fā)展，拉動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提升了商業(yè)增加值，帶動(dòng)一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加了就業(yè)人口，同時(shí)更加提升了城市引力。通州的商業(yè)已經(jīng)成為通州的亮點(diǎn)，現(xiàn)在，更多的城里人已經(jīng)選擇到通州消費(fèi)購(gòu)物，休閑娛樂(lè)。
　　通州是北京重點(diǎn)發(fā)展的新城之一、面向區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的綜合性服務(wù)中心和北京參與環(huán)渤海區(qū)域合作發(fā)展的重要基地，肩負(fù)著繁榮市場(chǎng)，發(fā)展高端商務(wù)，向商業(yè)國(guó)際化目標(biāo)邁進(jìn)的歷史使命。
　　通州瞄準(zhǔn)高端，立足于高起點(diǎn)，通過(guò)科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃，快速、直接地形成合理的商業(yè)布局，商業(yè)發(fā)展模式由漸進(jìn)式發(fā)展轉(zhuǎn)化為跨越式發(fā)展，吸納城市居民消費(fèi)力，整體提升通州城市引力，與運(yùn)河景觀結(jié)合，與運(yùn)河文化結(jié)合，集群化發(fā)展大型特色商業(yè)中心。
　　睡城是通州的昨天。今天的通州是商業(yè)的繁榮。明天，則是區(qū)域的全面發(fā)展。商通州，再塑繁華。 (祁夢(mèng)竹)