商業(yè)地產(chǎn)首次亮相武漢春交會(huì)

     雖然住宅項(xiàng)目仍然是今年春季房交會(huì)上的主流，但在住宅市場(chǎng)情況普遍疲軟走低的背景下，“非主流”的商業(yè)地產(chǎn)今年在春交會(huì)上亮相得到了業(yè)界的高度關(guān)注。
     商業(yè)地產(chǎn)亮相房交會(huì)受好評(píng)
     此次房交會(huì)上，漢口北十大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)之一——珩生五洲建材城就高調(diào)亮相。“我們是第一個(gè)走進(jìn)房交會(huì)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，雖然目前只是做了項(xiàng)目推廣，但也是一次不錯(cuò)的嘗試�！辩裆�地產(chǎn)策劃總監(jiān)邱先漢表示。
　　 記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，不少市民來(lái)到五洲建材城展臺(tái)前駐足，向銷(xiāo)售人員咨詢(xún)項(xiàng)目相關(guān)情況。而該項(xiàng)目也在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)通了看房直通車(chē)，“展會(huì)第一天就帶了大約60組客戶(hù)去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了，可以說(shuō)此次商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣還是收到了不錯(cuò)效果的�！薄∏裣葷h介紹道。
　　 不僅大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目走進(jìn)了房交會(huì)，而且不少樓盤(pán)也攜自己的社區(qū)商鋪前來(lái)參展。金銀湖片區(qū)某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員不僅向購(gòu)房者推薦著自己樓盤(pán)的房產(chǎn)，而且還附帶著介紹自己的社區(qū)商鋪�！吧啼佷N(xiāo)售比住宅銷(xiāo)售更劃算，一個(gè)鋪?zhàn)禹攷滋追孔�。�?duì)于樓盤(pán)而言，實(shí)現(xiàn)全面銷(xiāo)售是再好不過(guò)的事情了�！痹撜刮讳N(xiāo)售人員介紹道。
　　 不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目走進(jìn)房交會(huì)將成為一種趨勢(shì)，“住宅項(xiàng)目受到冷落，但投資客是需要有投資方向的，于是商業(yè)地產(chǎn)便成為最好的選擇，回報(bào)率高、增長(zhǎng)穩(wěn)定都是商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，所以我相信在今年的秋季房交會(huì)上將會(huì)有更多的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前來(lái)推廣，這樣也代表著武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種進(jìn)步�！蔽錆h某商業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示。
     商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)借勢(shì)推廣
     與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目大肆推廣的場(chǎng)面交相輝映的是，部分知名商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)也首次亮相武漢房交會(huì)。
被譽(yù)為深圳商業(yè)地產(chǎn)“黃埔軍�！钡纳钲谑婪缴虡I(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)就在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了展臺(tái)，工作人員不斷向來(lái)往的參觀(guān)者發(fā)放著自己公司的資料。
“我們并不是要向普通民眾宣傳，而是希望更多地覆蓋到武漢商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，今年以來(lái)武漢商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展勢(shì)頭非常不錯(cuò)，未來(lái)也將有大面積的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目面世，所以我們想盡快融入到武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中去，于是就來(lái)參加房交會(huì)了�！薄∩钲谑婪缴虡I(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)工作人員介紹。
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　　 寫(xiě)字樓投資客春交會(huì)上找買(mǎi)家
     在4月24日舉辦的春交會(huì)上，寫(xiě)字樓投資者李先生將自己手中的寫(xiě)字間拿到了會(huì)場(chǎng)，四處向人兜售，希望能夠找到合適的買(mǎi)家。據(jù)了解，由于投資回報(bào)壓力巨大，與李先生類(lèi)似的武漢寫(xiě)字樓投資客出現(xiàn)了大面積出貨現(xiàn)象。
　　 “我手中的寫(xiě)字間在建設(shè)大道，屬于武漢市最頂級(jí)的寫(xiě)字樓之一了，可是每平方米租金價(jià)格僅僅為41元/月，這與我的投入形成了巨大落差�！薄±钕壬�有些苦惱，“我買(mǎi)的價(jià)格是8000元/㎡，總面積將近200平米，所以算下來(lái)的投資回報(bào)率是偏低的�！�
　　 武漢大部分在售寫(xiě)字樓項(xiàng)目已將潛在銷(xiāo)售對(duì)象由投資個(gè)體逐漸調(diào)整成為單位機(jī)構(gòu)，據(jù)介紹，做出這樣的調(diào)整不僅僅是價(jià)格過(guò)高的原因，而且還能夠更好地保證寫(xiě)字樓的入住率，而這樣的調(diào)整則勢(shì)必讓寫(xiě)字樓投資客日漸稀少。
　　 “如今市面上寫(xiě)字樓的售價(jià)普遍比較高，很多都超出了投資客所能承受的范圍，所以直接面向單位銷(xiāo)售便省去了尋找租戶(hù)的過(guò)程，不過(guò)項(xiàng)目的銷(xiāo)售周期可能會(huì)延長(zhǎng)一些，所以項(xiàng)目方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容需要更加全面，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)也提出了更高的要求�！薄∑职l(fā)銀行大廈銷(xiāo)售總監(jiān)汪厚超說(shuō)道。