“大浦東”催熱南匯商業(yè)地產(chǎn) 成交面積上漲

    南匯并入浦東的利好消息，使近期南匯商業(yè)項(xiàng)目和辦公樓項(xiàng)目都逐漸趨熱。業(yè)內(nèi)人士分析，與浦東接壤的周康板塊商辦項(xiàng)目成交已經(jīng)異�；钴S，臨港新城(新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧)、惠南鎮(zhèn)等同樣如此，隨著配套設(shè)施的不斷建設(shè)，成交面積和價(jià)格也將逐漸攀升。
　　從今年來(lái)看，南匯區(qū)商辦項(xiàng)目成交套數(shù)自2月份以來(lái)節(jié)節(jié)攀升，2月份成交204套，3月份成交342套，4月份成交418套，5月份剛過(guò)3個(gè)星期，已經(jīng)達(dá)到569套，成交均價(jià)也從1.11萬(wàn)元/平方米微升至1.13萬(wàn)元/平方米。位于周康板塊的周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是城市綜合體項(xiàng)目，由多種產(chǎn)品組合而成，各產(chǎn)品之間的整體開發(fā)進(jìn)程早有規(guī)劃，無(wú)論是商鋪還是辦公項(xiàng)目，在市場(chǎng)上已形成較好的去化態(tài)勢(shì)，今年4月份，周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)辦公樓成交251套，成交面積達(dá)1.37萬(wàn)平方米，成交均達(dá)超過(guò)1萬(wàn)元/平方米，位列全市前茅。在上周，周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成交也較為突出，成交了126套，計(jì)6490平方米。
　　上周本市商辦市場(chǎng)成交活躍，成交量均有大幅上升，均創(chuàng)本季度成交量新高。其中辦公物業(yè)成交面積為5.99萬(wàn)平方米，環(huán)比上升38.02%;商業(yè)物業(yè)成交4.79萬(wàn)平方米，環(huán)比上升30.52%。
　　據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周全市辦公樓成交套數(shù)為707套，環(huán)比增加24.25%;全市辦公樓成交均價(jià)為1.424萬(wàn)元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)21.05%。上周全市商業(yè)用途物業(yè)成交套數(shù)為524套，環(huán)比增加31.66%;全市商業(yè)用途物業(yè)成交均價(jià)為1.2277萬(wàn)元/平方米，環(huán)比下跌20.62%。
　　上周全市商辦項(xiàng)目供應(yīng)環(huán)比都放量，辦公項(xiàng)目供應(yīng)只有浦東的高寶金融大廈一個(gè)項(xiàng)目，供應(yīng)面積為4.72萬(wàn)平方米，而商業(yè)用途物業(yè)供應(yīng)先后推出5個(gè)項(xiàng)目，供應(yīng)量較大的是古佳苑、三湘商業(yè)廣場(chǎng)和高寶金融大廈。
　　在上周辦公樓成交的項(xiàng)目中，位于松江泗涇板塊的三湘商業(yè)廣場(chǎng)和位于南匯周康板塊的上海周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成交較為突出，分別成交了130套9182平方米和126套6490平方米;在上周商業(yè)類物業(yè)成交中，位于青浦北部板塊的上海國(guó)際建材家居品牌中心以單周成交156套的成績(jī)繼續(xù)排名第一，而位于嘉定真新板塊的曹安國(guó)際商城以104套排名第二。