專業(yè)批發(fā)市場巡禮：紹興市家居建材市場籌措“09大計”

價格一降再降，銷售持續(xù)下滑，在市場持續(xù)低迷之時，進入2008年底，如何在來年走出困境、謀求發(fā)展開始成為時下許多家居建材市場投資者關(guān)注的話題。

2008年，對于我市各大家居建材行業(yè)來講，是個多事之秋。樓市的低迷對家居建材、家裝等終端行業(yè)造成重創(chuàng)，原材料價格的持續(xù)上漲，又令原本羸弱的市場雪上加霜。這一系列問題使得家居建材行業(yè)遭受到了前所未有的挑戰(zhàn)，一場真正的“嚴(yán)冬”將至。那么，在這樣的現(xiàn)狀面前，我市一些建材、家具行業(yè)在來年該如何應(yīng)對？出路在何方？

現(xiàn)狀內(nèi)憂與外患成“絆腳石”

如何盡快結(jié)束家居建材業(yè)內(nèi)憂與外患兩大問題，吸引一些持幣待購的消費者盡快出手，將成為推動我市家居建材市場擺脫困境的一個主要原因。

近年來，隨著國內(nèi)外家居建材業(yè)成本的不斷增加，面對不斷減少的銷售利潤，無論是生產(chǎn)廠家還是銷售商，都希望通過調(diào)價的方式來推動市場的健康發(fā)展，但問題的關(guān)鍵是，目前由于市場持續(xù)低迷，消費者紛紛持幣待購，終端銷售漲價壓力不斷上升，成為擺在我市家居建材市場面前的兩大“絆腳石”。

雖然進貨成本不斷提高，但經(jīng)銷商無法進行提價，在競爭不斷加劇的前提下還要頻頻降價處理。近期，記者在市區(qū)二環(huán)北路的一些家居建材市場看到，面對不斷下滑的市場，許多經(jīng)銷商認(rèn)為在時下這個大背景下，不但賺不到錢，不少銷售商還過一天虧一天。

而就在一些銷售商爭相降價吸引消費者的同時，周邊一些縣市的家居建材市場卻在頻頻入侵，讓原本銷售不景氣的市場更是雪上加霜。

優(yōu)勢兩大市場潛力仍巨大

作為家居建材市場來說，雖然當(dāng)下內(nèi)憂與外患不斷，但如果透過不斷擴大的房地產(chǎn)市場，我們不難發(fā)現(xiàn)，我市家居與建材市場仍存在著較大的發(fā)展空間。

據(jù)相關(guān)部門不完全統(tǒng)計，大灘區(qū)塊有122.7萬m2，5319戶（套）住宅房；袍江有200萬m2以上商品房，云集42個樓盤；迪蕩也有高檔住宅、商業(yè)用房、辦公寫字樓200余萬m2；柯橋的“611”工程，集中建設(shè)了400多萬m2的高樓大廈；解放北路延伸段的外灘區(qū)塊，目前已規(guī)劃動工的有杭州濱江房產(chǎn)和贊成房產(chǎn)開工的2號地塊，面積也有40萬m2。除了大批商品房的開發(fā)外，迎恩門工程和城中村改造、經(jīng)濟適用房等，雖然裝修檔次不一，但消費量也相當(dāng)可觀。

同時，2009年也是紹興商品房的“交房年”。從今年下半年開始，大灘的白鷺金灘和山水人家拉開了交房的序幕，據(jù)正大地板城經(jīng)營戶反饋的信息，11月中旬已經(jīng)有白鷺金灘的業(yè)主上門挑選地板。迪蕩的世貿(mào)盛世名苑業(yè)主也準(zhǔn)備在近期裝修。大批房產(chǎn)的集中交付，預(yù)示2009年將是一個“裝修年”，因此市場潛力非常驚人。

 “保守測算，2009年紹興市區(qū)（包括柯橋）的裝修消費量將達到25～35個億，需要購置的民用家具超過萬套，辦公家具也有相當(dāng)可觀的銷量，”正大家居城的總經(jīng)理陳耀鳴更是一鳴驚人，而如何消化吸收這些數(shù)字將是時下許多家居建材市場負(fù)責(zé)人應(yīng)該關(guān)注的重點。

探索劣勢下經(jīng)銷商如何過渡？

雖然大氣候整體不景氣，但面對如此大的市場空間，2009年我市家居建材市場該如何謀求發(fā)展呢？“創(chuàng)新經(jīng)營是關(guān)鍵！”在采訪中，許多業(yè)內(nèi)人士這樣告訴記者。

一方面面臨著市場高度競爭的壓力，另一方面受經(jīng)濟發(fā)展放緩的影響，經(jīng)銷商之間的競爭在所難免，既然生死之戰(zhàn)即將吹響號角，那就讓我們做好準(zhǔn)備，變被動為主動，迎接新挑戰(zhàn)。在走訪調(diào)查中，據(jù)我市一些家居建材市場的專業(yè)人士介紹，面對時下家居建材市場遭遇的困境，對市場來說，既是壓力，也是挑戰(zhàn)。

 “在這樣的市場前提下，通過市場洗牌，一些經(jīng)營理念差、無競爭力的專業(yè)市場可能會淡出，而一些有活力、有理念的專業(yè)市場必將得到鍛煉提高，并且通過經(jīng)營者的不斷創(chuàng)新經(jīng)營，把企業(yè)做強做大，安然挺過“寒冬”，迎來春天。