商業(yè)地產(chǎn)新趨勢(shì)

    隨著商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)供應(yīng)量集中加大，導(dǎo)致市場(chǎng)供大于求，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，空置率上升，在這種背景下，主題體驗(yàn)式商業(yè)逐漸吸引了越來越多的關(guān)注。主題商業(yè)地產(chǎn)在國(guó)外早已形成趨勢(shì)，有別于綜合性購(gòu)物中心的一站式購(gòu)物，前者更體現(xiàn)了單個(gè)項(xiàng)目的個(gè)性化及特殊性。相對(duì)綜合商業(yè)項(xiàng)目而言，此類主題商業(yè)項(xiàng)目具有更強(qiáng)的功能性。就購(gòu)物中心來講，主體商業(yè)所面對(duì)的目標(biāo)客戶群相對(duì)穩(wěn)定，而周邊有餐飲、消費(fèi)主體的商業(yè)為該零售類主題商業(yè)項(xiàng)目服務(wù)。這點(diǎn)已成為主題式商業(yè)一個(gè)明顯的特征，同時(shí)也將成為商業(yè)地產(chǎn)的新亮點(diǎn)。
    近年來，洲聯(lián)集團(tuán)也一直致力于商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的分析與研究，其中就為萬達(dá)集團(tuán)設(shè)計(jì)了多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。洲聯(lián)集團(tuán)通過專業(yè)化的商業(yè)界面設(shè)計(jì)，使商業(yè)項(xiàng)目增值，同時(shí)也為城市建設(shè)帶來新的地標(biāo)性景觀。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，不僅在總體定位和平面功能確定等方面，保證萬達(dá)與商家使用方面的特殊要求。同時(shí)注重整體形象概念的定位與界面的設(shè)計(jì)與深化，項(xiàng)目由劉力博士主筆進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師、平面設(shè)計(jì)師共同協(xié)作來完成項(xiàng)目，不但通過設(shè)計(jì)為商業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)價(jià)值的最大化，同時(shí)也開創(chuàng)了新的設(shè)計(jì)模式。
    2009年將是優(yōu)勝劣汰的一年，業(yè)態(tài)定位精準(zhǔn)、特色鮮明的商業(yè)項(xiàng)目將會(huì)擠兌平庸的商用物業(yè)的市場(chǎng)空間。在這場(chǎng)變革中，專業(yè)化、國(guó)際化的商業(yè)地產(chǎn)商才是市場(chǎng)的贏家。