溫州資本進(jìn)軍東北商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成投資熱點(diǎn)

　　今天起，由溫商周建云投資的沈陽國際鞋城開始進(jìn)入試營業(yè)階段，而就在不久前，長春市溫州商會(huì)聯(lián)合浙江財(cái)團(tuán)投資21億元打造的“東北亞浙商總部基地”項(xiàng)目，正式落戶哈爾濱市松北區(qū)。近年來，東北三省備受溫州資本青睞，伴隨著當(dāng)?shù)貜?qiáng)大的招商引資團(tuán)隊(duì)和優(yōu)惠的政策，不斷有溫州人加入到“振興東北老工業(yè)基地”的大軍中，他們充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，在東北三省成功打造了一個(gè)個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
　　沈陽是中心
　　據(jù)了解，由周建云投資興建的沈陽國際鞋城，是沈陽東陵區(qū)的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。在項(xiàng)目伊始，周建云就將其定位為“國際鞋業(yè)品牌總部”，在他看來，這個(gè)鞋城不僅是沈陽的，更是東北亞的，全球鞋業(yè)界的，要用“國際化的經(jīng)營理念”構(gòu)建“國際化的營銷網(wǎng)絡(luò)”。周建云告訴記者，他們不僅在國內(nèi)鞋業(yè)界招商，同時(shí)還在意大利、法國、西班牙等鞋業(yè)發(fā)達(dá)的歐洲國家招商，要吸納全國乃至全球的所有鞋業(yè)品牌，在這里形成“品牌總部”。
　　“國家在四年前作出振興東北老工業(yè)基地的重大方針，東北經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)全面提速。”與周建云打造“沈陽國際鞋業(yè)總部大廈”的野心相符合的是他對(duì)東北市場(chǎng)前景的信心，他表示，現(xiàn)在與全國各地市場(chǎng)都發(fā)育得比較完善的情況對(duì)比，東北的市場(chǎng)顯得落后了，規(guī)劃也比較落后，腳步有點(diǎn)跟不上了，但東北的基礎(chǔ)非常好，發(fā)展的愿望非常迫切，國家以及當(dāng)?shù)氐恼�策也不是南方一些地區(qū)所能比擬的，這就給投資商帶來了機(jī)遇。
　　而在沈陽的另一個(gè)溫州人開發(fā)的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，是沈陽億豐廣場(chǎng)，該項(xiàng)目是億豐集團(tuán)斥22億巨資打造的60萬平方米超級(jí)商業(yè)航母，包括大型商業(yè)MALL、5A級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、高端住宅四大建筑集群，集購物、休閑、旅游、娛樂、餐飲、游樂、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、酒店、住宅等功能于一體的“一站式”國際商業(yè)消費(fèi)體驗(yàn)中心，據(jù)了解，目前該項(xiàng)目正在建設(shè)中。
　　長春哈爾濱聯(lián)動(dòng)
　　今年3月，東北最大的商貿(mào)城——遼寧西柳中國商貿(mào)城破土動(dòng)工。這是河北石家莊、唐山、秦皇島三地溫商抱團(tuán)合作的項(xiàng)目，投資逾10億元，建成后將成為東北地區(qū)最大的商貿(mào)城。
　　據(jù)了解，西柳紡織服裝市場(chǎng)起步于上世紀(jì)80年代改革開發(fā)的初期，經(jīng)過近三十年的發(fā)展，現(xiàn)已成為全國，尤其是東北地區(qū)頗具影響力的紡織服裝類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。西柳中國商貿(mào)城項(xiàng)目作為2008年鞍山市招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目和西柳紡織服裝市場(chǎng)升級(jí)改造的龍頭項(xiàng)目，總投資10多億元，總占地面積約800畝，建成后將成為集展貿(mào)、商住、辦公、倉儲(chǔ)及新產(chǎn)品發(fā)布等多功能于一體的現(xiàn)代化商城，主要經(jīng)營紡織、服裝、家紡、箱包、五金、日用百貨等八大類商品。
　　而就在不久前，從東北傳來一則消息，由長春市溫州商會(huì)聯(lián)合浙江財(cái)團(tuán)投資21億元打造的“東北亞浙商總部基地”項(xiàng)目，正式與哈爾濱松北區(qū)簽約，即將開工建設(shè)。據(jù)悉，該項(xiàng)目包括“哈爾濱國際汽配城”、“浙商城”都市綜合體、“浙商國際工業(yè)園”等三大板塊。
　　東三省商機(jī)無限
　　“全國的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)已逐漸復(fù)蘇，而商業(yè)地產(chǎn)也正處于上升趨勢(shì)，現(xiàn)在投進(jìn)去，等經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，期房也變成現(xiàn)貨了，升值、發(fā)展空間潛力很大�！卑吧綔刂萆虝�(huì)會(huì)長徐小燕也非常看好東北的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
　　徐小燕表示，金融危機(jī)以來，“南資北移”勢(shì)頭日漸走強(qiáng)，原本溫州人較少關(guān)注的東北，尤其是黑龍江、吉林等省份，開始引起他們的關(guān)注，這些地區(qū)也出現(xiàn)了許多溫州商人的身影。溫州作為沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的城市，目前正遇到土地、資源緊張等“成長中的煩惱”。而東北地域遼闊、資源豐富，隨著中國振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的實(shí)施，東北已成為吸引投資的又一片熱土，溫商參與東北振興大有可為。(作者：陳義）