21年歷史積淀，萬達“商業(yè)航母”領跑中國

　　引言：2009年的濟南，萬達廣場注定要成為關注的焦點：百萬平米的恢弘體量，成就萬達第三代綜合體。超大規(guī)模商業(yè)中心必將顛覆濟南市場現(xiàn)有的商業(yè)格局，萬千百貨、萬達影城、大歌星KYV、神采飛揚、國美電器等國內外一線品牌的進駐，將全面提升濟南的消費檔次，項目規(guī)劃的首條室內步行街的大型購物中心,萬達也全部自持經(jīng)營……這一系列的魅力突顯，致使社會各界反應十分強烈，有人關心萬達廣場在全國其他城市的經(jīng)營狀況，發(fā)展前景怎樣？也有人關心濟南萬達廣場 (論壇 新聞)（ 查看地圖）為數(shù)不多的步行街商鋪銷售如何，萬達獨有的“訂單商業(yè)地產(chǎn)”模式為何獨占鰲頭？
　　--走近萬達，遍訪中國19城19個萬達廣場
　　19個已開業(yè)項目，20多個在建項目，萬達遍布中國
　　從2001年，長春萬達廣場破土動工后，中國的很多城市中心開始不斷涌現(xiàn)“萬達廣場”這四個字。到了2005年，短短四年里，萬達集團一鼓作氣在全國12個城市里開發(fā)了12座萬達廣場，平均每年3個，可謂速度驚人。長春重慶路、青島臺東路、長沙、南昌、南京新街口等，是萬達集團最早的開發(fā)項目，為萬達布局全國打下了良好的基礎。天津、沈陽太原街、哈爾濱中央大街、武漢、南寧、大連等6個萬達廣場則是萬達商業(yè)地產(chǎn)的升級之作，如今都在良好運營，更成為每個城市的地標性商業(yè)中心，為萬達贏得無數(shù)市場口碑和贊譽。
　　“萬達商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展到了三代。無論是什么時期，都用場場火爆的經(jīng)營狀態(tài)贏得了市場認可，但我們仍不滿足于現(xiàn)狀，還要不斷探索，為中國創(chuàng)造更好的商業(yè)廣場。”這是萬達集團董事長王健林先生在回顧萬達商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程時發(fā)表的感慨，“發(fā)展到第三代大型城市綜合體，萬達廣場已經(jīng)能夠依靠自己獨有的商業(yè)模式，獨立創(chuàng)造出城市新中心、新的商圈�！�
　　19個城市中心上的商業(yè)神話
　　21年轉眼間，萬達已經(jīng)布局全中國，迅速地完成了從以住宅開發(fā)為主的著名實力企業(yè)到中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌的完美蛻變，一艘造價400億的商業(yè)地產(chǎn)航母躍然水面。
　　其中，上海五角場萬達廣場僅開工一年半即創(chuàng)佳績，開業(yè)第一天萬達廣場的人氣旺盛，萬人空巷。讓人更意想不到的是，就在上海萬達開業(yè)的前一天，寧波萬達以同樣的聲勢爆棚開業(yè)，更創(chuàng)造滿鋪率100%的行業(yè)記錄。而隨后四天，北京石景山萬達也要隨之隆重開業(yè)，其目前已成為石景山區(qū)面積最大，人氣最旺的商業(yè)中心。
　　這06年讓萬達引以為傲的萬達“三大戰(zhàn)役”，在不經(jīng)意間卻創(chuàng)造了中國商業(yè)地產(chǎn)史上不可復制的神話。當時國內多家主流媒體紛紛報道了這一現(xiàn)象，所有的題目幾乎都可以歸納為一句話：萬達締造中國商業(yè)神話。
　　19城繁華背后的兩個強大“后盾”
　　萬達之所以能夠這么成功，是讓萬達人引以為傲的兩個強大“后盾”作支撐——萬達商業(yè)規(guī)劃管理研究院和萬達商業(yè)管理有限公司。據(jù)介紹，萬達商業(yè)規(guī)劃管理研究院是中國惟一一家專業(yè)從事城市綜合體、大型商業(yè)中心和五星級酒店規(guī)劃、設計的機構，匯集了全國商業(yè)中心、五星級酒店設計各個專業(yè)領域的一流人才，是萬達商業(yè)地產(chǎn)核心競爭力的重要組成部分。
　　而作為全國唯一一家全國性商業(yè)管理公司——萬達商業(yè)管理有限公司，更創(chuàng)造了連續(xù)三年租金收繳率超過98%的行業(yè)紀錄，目前其管理面積超過400萬平方米，管理范圍覆蓋了全國所有的萬達廣場，完全具備商業(yè)規(guī)劃、招商統(tǒng)籌、營運策劃及營銷推廣的強大優(yōu)勢和整合能力，并以領先國內的商業(yè)運營模式，成為萬達集團的核心競爭優(yōu)勢和全國知名的商業(yè)管理品牌。
　　濟南萬達廣場，下一個城市商業(yè)中心
　　濟南萬達廣場商業(yè)總建筑面積約15萬平米，規(guī)劃業(yè)態(tài)有300米長的室內步行街、百貨、超市、KTV、電玩、影院、電器、健身、餐飲等多業(yè)態(tài)于一體的現(xiàn)代化商業(yè)中心區(qū)，其中，步行街約4萬平米，百貨2.5萬平米，娛樂樓2.2萬平米，地下超市1.5萬平米。目前已確定引入的主力店品牌包括萬千百貨、大玩家、大歌星、萬達院線、國美電器五大一線品牌。
　　當前，萬達廣場營銷中心現(xiàn)場一片繁忙，銷售人員和投資者穿梭往來，為數(shù)不多的步行街旺鋪現(xiàn)正火熱咨詢中。很多投資者表示看好萬達廣場的商業(yè)中心制造力以及其在其他城市的成功開發(fā)經(jīng)驗，并熱切希望能買到滿意的商鋪。從現(xiàn)象看本質，相信萬達廣場必將撬動2009年的濟南市場，成為最熱門的投資新寵！