武漢近郊商業(yè)地產(chǎn)檔次提升

　　[提要]隨著城市擴張，新城區(qū)的不斷開發(fā)建立，作為重大配套的商業(yè)地產(chǎn)也漸漸出現(xiàn)在了武漢近郊區(qū)域，當然，在近郊區(qū)域，除了住宅區(qū)的配套商業(yè)，今年備受關(guān)注的“漢口北”現(xiàn)象不得不提。
    近年來，隨著城市中心人口向周邊輸出，涌現(xiàn)了金銀湖、盤龍城、沌口、光谷等多個大型居住社區(qū)，但是商業(yè)配套卻一直是困擾近郊居民的重大問題。
為留住客戶群體，不少開發(fā)商自建商鋪，由一些商戶或者是投資者進行經(jīng)營，經(jīng)營范圍多是小百貨店、理發(fā)店、餐廳等等，滿足人們最基本的生活需要，商鋪形態(tài)也較為單一，難以滿足人們在娛樂、休閑等方面的多元化需求。
    隨著城市擴張，新城區(qū)的不斷開發(fā)建立，作為重大配套的商業(yè)地產(chǎn)也漸漸出現(xiàn)在了近郊區(qū)域。今年，以漢口北十大專業(yè)市場為代表的近郊商業(yè)地產(chǎn)在武漢市場上也掀起了熱浪。讓人們見識了近郊區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展方向和潛力。
    近郊配套商業(yè)地產(chǎn)檔次正在提升
    近年來，一些品牌開發(fā)商開始興建商業(yè)街，引進稍大一些的超市賣場、連鎖餐飲、特色書店、音像店等。目前，以中百便民超市為代表的中等超市遍及武漢各大板塊。
    “零售業(yè)態(tài)品種單一，尤其是餐飲娛樂等與城市差距較大；開發(fā)模式以初級階段的住宅配套為主；商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)模小，或有規(guī)模，沒特色，是過去郊區(qū)商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問題�！苯疸y湖某樓盤策劃經(jīng)理張浩告訴記者。
    不過，近兩年，近郊住宅區(qū)也涌現(xiàn)了不少稍大一些的購物中心，不僅可以滿足小區(qū)業(yè)主購物需求，還能將面覆蓋到整個近郊區(qū)域。如沌口的湘隆時代商業(yè)中心，滿足了整個沌口區(qū)域的購物需求。
    “郊區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)類型正在從單純的百貨店、市場等向超市、大型購物中心、專業(yè)店等高級業(yè)態(tài)形式發(fā)展，郊區(qū)商業(yè)物業(yè)的檔次正在提升�！便缈谀硺潜P負責人告訴記者。