濟南商業(yè)地產(chǎn)悄悄"火" 城市別墅漸成稀缺物業(yè)

　　與今年熱熱鬧鬧的住宅市場相比，濟南的商業(yè)地產(chǎn)卻顯得有些“平靜”。2009年上半年濟南的住宅市場自3月份以后房價不斷攀升，銷售量也成倍增長，住宅市場引起了人們極大地關(guān)注。而商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)注程度卻無法和住宅市場相比，但是在這看似平靜的背后，商業(yè)地產(chǎn)卻是在悄悄地“火”。
　　隨著濟南經(jīng)濟的發(fā)展，其商業(yè)迎來了發(fā)展的大好時機。目前的商業(yè)地產(chǎn)具有很大的價值提升空間，很多有眼光的投資者看好了商業(yè)地產(chǎn)的未來價值，紛紛選擇時機出手，引發(fā)了濟南商業(yè)地產(chǎn)的火爆。以萬達為例，緯一路與經(jīng)二路上臨街的鋪面，價格在25000—40000元/平方米，一些靠近社區(qū)的商鋪價格也已達到20000元/平方米以上，就是如此的“天價”，也吸引了眾多投資者。據(jù)了解，萬達的商鋪銷售異常火爆，目前剩余鋪面屈指可數(shù)。
　　而位于濟濼路黃金地段的繽紛五洲項目自4月份開始銷售至今，所剩鋪位已不多。據(jù)了解，該項目推出不久就受到眾多商家的青睞，銀座、麥當勞、集集小鎮(zhèn)等紛紛與其簽約入駐，該項目準備元旦開業(yè)。從開始銷售到開業(yè)只有半年多的時間，可見商鋪銷售之火爆。
　　如果說濟南萬達廣場、繽紛五洲位于成熟的商圈內(nèi)，商鋪銷售火爆在情理之中的話，那么還有一些社區(qū)的商鋪價格也在15000元/平方米以上，投資者也是趨之若鶩。
　　近期，濟南的商業(yè)地產(chǎn)市場異�；馃�，其火熱不僅表現(xiàn)在購買上，還表現(xiàn)在供應量上。隨著開發(fā)商的推盤節(jié)奏，被開發(fā)商“捂”在手里的一些商鋪開始推出，像凱旋新城、保利翡翠郡等都在推出商鋪產(chǎn)品。恒隆廣場、泰府廣場、魯商廣場、銀座中心等商業(yè)項目也正在緊鑼密鼓地建設(shè)中，雖然有的項目還未全面推出，但是已經(jīng)受到了人們的極大關(guān)注。