金融危機(jī)下俄居民逆市大舉收購(gòu)海外商業(yè)地產(chǎn)

    根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)GordonRock公布的報(bào)告顯示，席卷全球的金融危機(jī)導(dǎo)致全球房地產(chǎn)投資市場(chǎng)格局面臨重大變化，隨著俄投資者對(duì)海外不動(dòng)產(chǎn)投資的增長(zhǎng)，已成為最主要的海外商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的投資者。
    根據(jù)報(bào)告，德國(guó)商業(yè)地產(chǎn)是俄投資者最受青睞的市場(chǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)今年上半年俄在德國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)投資就達(dá)500萬(wàn)歐元，是最大的海外不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者，市場(chǎng)占比達(dá)24%。俄投資者熱衷的其他市場(chǎng)依次為：捷克（俄投資者占比為16%）、美國(guó)（12%）、西班牙（11%）、英國(guó)（8%）。
    據(jù)分析，俄海外地產(chǎn)投資者的投資目的，35%的投資者為了投資（目前房?jī)r(jià)已出現(xiàn)較大折扣且有較大的升值空間），30%是為獲得穩(wěn)定的收入，18%是為了獲得所在國(guó)居住權(quán)，10%為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)多樣化，7%為其他原因。
    從物業(yè)類(lèi)型上看，俄投資者收購(gòu)的地產(chǎn)中32%為商業(yè)（商鋪）地產(chǎn)、28%為賓館地產(chǎn)、18%為辦公樓、22%為其他類(lèi)型商業(yè)地產(chǎn)。