一位VIP客戶“萬達(dá)中國行”之北京考察筆記

    題記：紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。8月7日至9日，記者有幸參加了宜昌萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司組織的“萬達(dá)中國行”體驗(yàn)之旅，參加考察了北京石景山、北京CBD萬達(dá)廣場(chǎng)、寧波萬達(dá)廣場(chǎng)、上海五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)，見證體驗(yàn)了外地城市萬達(dá)廣場(chǎng)的繁華，超震撼感受“萬達(dá)綜合體”的魅力，這也讓我們對(duì)宜昌萬達(dá)廣場(chǎng)的未來有了更美好的憧憬。9月11日至13日，宜昌萬達(dá)廣場(chǎng)組織的“萬達(dá)中國行”再度起航，幸運(yùn)VIP客戶零距離體驗(yàn)上海五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)、北京石景山萬達(dá)廣場(chǎng)、北京CBD萬達(dá)廣場(chǎng)。記者事前與一位VIP客戶王先生取得聯(lián)系，這位王先生也是一位成功的人士，記者請(qǐng)他幫忙記錄自己“萬達(dá)中國行”的感受、感悟，記者將其整理后在此上發(fā)表，以饗讀者。
實(shí)力萬達(dá)   一條長(zhǎng)安街兩座萬達(dá)廣場(chǎng)
    9月12日，睛。我們宜昌“萬達(dá)中國行”一行從上海乘飛機(jī)飛往首都機(jī)場(chǎng)。我們都沉浸在對(duì)上海五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)的美好回味之中，雖然已是中午時(shí)分，但大家依然談興正濃，談?wù)摰闹黝}只有一個(gè)那就是萬達(dá)廣場(chǎng)。特別是在首都北京,能出現(xiàn)“一條長(zhǎng)安街，兩座萬達(dá)廣場(chǎng)”現(xiàn)象,這不能不說是一個(gè)奇跡。
    12日下午，我們首先參觀考察了北京石景山萬達(dá)廣場(chǎng)。北京石景山萬達(dá)廣場(chǎng)北臨西長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線—石景山路，距天安門16公里。總占地面積近6.99萬平方米，總建筑面積28.23萬平米。在這里，我們見到了萬千百貨、家樂福超市、萬達(dá)國際影城、大歌星KTV、神采飛揚(yáng)電玩城等著名品牌,及川流不息的人流。據(jù)地陪介紹，石景山萬達(dá)廣場(chǎng)所在地塊周邊當(dāng)初并不繁華，但去年開業(yè)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)達(dá)到驚人的30萬，最后不得不靠公安部門出來協(xié)調(diào)秩序！此種盛況，足見萬達(dá)對(duì)于商業(yè)運(yùn)營的超凡實(shí)力。北京石景山萬達(dá)廣場(chǎng)用八個(gè)月的時(shí)間，成就了一段從荒野中崛起的商業(yè)航母?jìng)髌鎰?chuàng)富之路，可以想象，宜昌萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)后，這將會(huì)對(duì)宜昌商業(yè)格局發(fā)生怎樣翻天覆地地變化，一個(gè)未來宜昌新商業(yè)中心開始不停地在我腦海里浮現(xiàn)，也一直讓我的大腦處于亢奮之中。
    9月13日上午，我們一行乘車來到北京CBD區(qū)域的北京萬達(dá)廣場(chǎng)。CBD萬達(dá)廣場(chǎng)位于北京中央商務(wù)區(qū)核心地段，也是萬達(dá)集團(tuán)總部所在地，建筑面積約50萬平方米，與國貿(mào)、華貿(mào)、中央電視臺(tái)一并成為CBD核心標(biāo)志性建筑。2006年開業(yè)，成就CBD第一個(gè)全能綜合體建筑群。
    在北京CBD萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)，我們不僅感受了繁華和尊貴，更重要地是感受到萬達(dá)集團(tuán)的實(shí)力。我們一行的劉先生對(duì)不由得豎起大姆指說，萬達(dá)的實(shí)力，就是我們投資者的最大靠山，最大保障。
商業(yè)萬達(dá)   繁華每一座城
    我這次參加“萬達(dá)中國行”活動(dòng)，主要是看自己的眼光有沒有看錯(cuò)，投資的錢會(huì)不會(huì)打水漂，外地城市的萬達(dá)廣場(chǎng)是不是象置業(yè)顧問給我說的那么好。同時(shí)，我自己也與朋友及家人上網(wǎng)查閱資料，對(duì)有中國商業(yè)第一品牌之稱的看家本領(lǐng)、獨(dú)創(chuàng)的“單商業(yè)地產(chǎn)模式”有一定的了解，但耳聽為虛，眼見為實(shí)。通過考察，我更切身的感受了萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的與眾不同及成功之處。
    “訂單商業(yè)地產(chǎn)模式”，說簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是各地的萬達(dá)廣場(chǎng)在還沒開建之前，基本上就已完成了前期的招商工作。這種“訂單模式”不僅解決了先租后建、個(gè)性化定制等問題，更節(jié)省了萬達(dá)與各個(gè)商家的談判時(shí)間，并保障每一個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)的商家都可以同時(shí)開業(yè)。
    實(shí)際上具有萬達(dá)特色的訂單地產(chǎn)核心就是萬達(dá)與眾多世界500強(qiáng)、亞洲超一流、中國行業(yè)第一的企業(yè)建立起來的廣泛而深入的戰(zhàn)略合作關(guān)系。萬達(dá)投資建設(shè)經(jīng)營的每個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)在立項(xiàng)前，都與合作伙伴共同調(diào)研，從地產(chǎn)和商業(yè)經(jīng)營兩個(gè)不同角度來進(jìn)行科學(xué)、嚴(yán)密的分析和論證。在得出一致結(jié)論后，由萬達(dá)進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)，并與合作伙伴簽訂框架性協(xié)議。集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)院為項(xiàng)目進(jìn)行“量身定做”的合理規(guī)劃，避免后期浪費(fèi)。萬達(dá)的訂單地產(chǎn)還有一個(gè)重要的優(yōu)勢(shì)就是“滿場(chǎng)開業(yè)”，不管哪一個(gè)項(xiàng)目，開業(yè)當(dāng)天必是所有大小商家同一時(shí)間開業(yè)，也正因?yàn)樽龅搅恕皾M場(chǎng)開業(yè)”，萬達(dá)的項(xiàng)目開一個(gè)火一個(gè)，形成了場(chǎng)場(chǎng)“旺鋪”。
    萬達(dá)還擁有全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊(duì)、全國唯一的連鎖商業(yè)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。憑此核心技術(shù)優(yōu)勢(shì)，萬達(dá)對(duì)自己獨(dú)創(chuàng)的“訂單商業(yè)地產(chǎn)模式”不斷推陳出新。萬達(dá)人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，如果沒有自主品牌做后盾，這種模式會(huì)像家電業(yè)中的貼牌運(yùn)作，為未來發(fā)展埋下隱憂。事實(shí)上，精明的萬達(dá)早就想到了自主品牌的創(chuàng)造。萬達(dá)擁有四大支柱產(chǎn)業(yè)：商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨。如今，萬達(dá)自主品牌已經(jīng)成為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)營中最中堅(jiān)的力量，保證了其經(jīng)營的穩(wěn)定性和持久性。
    因?yàn)橐瞬�萬達(dá)廣場(chǎng)也有萬千百貨項(xiàng)目，我們特地在石景山萬達(dá)廣場(chǎng)的萬千百貨多轉(zhuǎn)悠了幾圈了，從萬千百貨川流不息的人潮我們感受到萬達(dá)百貨帝國的氣息已然越來越濃烈，看到匯聚國內(nèi)外中高檔時(shí)尚品牌時(shí)，我們心中有了底。
投資萬達(dá)  成就自己未來夢(mèng)想
    在短短的三天行程里，我感到我們每一個(gè)人都是重任在身，不僅是千“金”重?fù)?dān)，還有家人、朋友的重托。我們大家也經(jīng)常交流，探討宜昌萬達(dá)廣場(chǎng)的未來。還好，我們從北京坐飛機(jī)飛回宜昌時(shí)，我看到每個(gè)人臉上露了喜悅的笑容，象一位凱旋的戰(zhàn)士，向宜昌歸來。我也記錄了幾位同行者對(duì)投資宜昌萬達(dá)廣場(chǎng)的真實(shí)想法。
    馬女士，家里開有公司，感到股市動(dòng)蕩、物價(jià)上漲、銀行存款利率。因商鋪投資具有風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低、回報(bào)穩(wěn)定的特點(diǎn)，一直都是廣受投資者追捧，尤其成功營運(yùn)的商業(yè)項(xiàng)目都能使商鋪本身的價(jià)值在短時(shí)間內(nèi)迅速升值。投資商鋪，又怕選錯(cuò)了主，但通過“中國行”活動(dòng)，感到自己選對(duì)了主。
    文先生，資深律師，對(duì)地產(chǎn)頗有研究，自稱是地產(chǎn)投資常客。他說，萬達(dá)不是單純的開發(fā)，它帶來的是一套整合的經(jīng)營策略、成熟的管理班底，它所擁有的是一個(gè)成熟的商業(yè)模式。它不只影響了城市，更影響了當(dāng)?shù)厝说纳�活�?xí)慣，改變我們的行走模式和生活方式。在給人們非凡生活享受的同時(shí)提供更多的投資空間、升值空間。
    一位80后的女孩，大學(xué)學(xué)習(xí)的經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)。她說，萬達(dá)大部分物業(yè)只租不售，這不僅保證萬達(dá)的長(zhǎng)線發(fā)展，更為中小投資者提供了收益保障。萬達(dá)做得大，做得好，讓我們這些未來的投資者更放心！我現(xiàn)在剛畢業(yè)，金融危機(jī)后就業(yè)問題確實(shí)很嚴(yán)峻。自己是讀經(jīng)濟(jì)管理的，一直對(duì)經(jīng)商很向往。經(jīng)過這次的萬達(dá)中國行，我看到了萬達(dá)的實(shí)力和萬達(dá)廣場(chǎng)的魅力，并且大學(xué)生創(chuàng)業(yè)還有三年免稅的優(yōu)惠，我一定要試一試。
    寫了這么多，也該收筆了。自我辦理宜昌萬達(dá)廣場(chǎng)VIP卡短短幾天以來，成了朋友聚會(huì)的熱點(diǎn)話題，常常投來敬佩的目光；在所考察的萬達(dá)廣場(chǎng)，我們既享受了貴賓待遇，又親身感到其萬達(dá)廣場(chǎng)的魅力和影響力。在思考文章用什么標(biāo)題時(shí)，我想起了陸游的一句詩“一任群芳妒”，就用它作標(biāo)題吧。