不會馬上實行大的政策收緊

　　不會馬上實行大的政策收緊
　　數(shù)據(jù)的背后，是對未來國家房地產政策的預期。
　　“一年前的這個時候，我們發(fā)表了專題報告，詳細闡述了為什么我們認為中國房地產行業(yè)的下調不會持續(xù)很久，以及為什么房地產建設活動反彈是推動國內需求不可或缺的。此后我們一直密切關注著房地產活動和相關政策方面的動向。房地產行業(yè)的最新數(shù)據(jù)與我們的預測相一致，并預示著中國的整體經濟活動、工業(yè)生產、建筑材料及大宗商品需求將持續(xù)復蘇�！蓖魸�表示。
　　汪濤上述言論的最后一點在圖5中得到很好的闡述，該圖顯示了房地產建設活動和國內鋼鐵需求之間存在著密切的相關性�！斑@是因為中國的鋼鐵需求中大約有40%都來自于房地產行業(yè)。隨著房地產建設活動的復蘇勢頭更加強勁、基礎設施建設持續(xù)增長，我們預計鋼鐵以及其他建筑材料的需求將穩(wěn)步上升�！�
　　展望未來，汪濤認為，考慮到目前的銷售水平已非常高、價格上漲且政策存在不確定性，近期房地產銷售的強勁勢頭可能會在未來幾個月有所回落�！暗�是，正如我們在之前的報告中所闡述的，由于需求前景看好，并且地方政府將努力增加建設活動以實現(xiàn)其G D P增長目標，我們認為房地產建設和投資活動將繼續(xù)復蘇。盡管我們預計政府會陸續(xù)出臺一些政策以防止房價過快上漲，但考慮到房地產在支撐國內需求復蘇方面的重要性，我們認為房地產行業(yè)的政策不會全面收緊(圖6)�！�
　　摩根大通董事總經理兼中國證券和大宗商品主席李晶此前在港接受本報采訪時亦表示，由于在房地產市場存在很多剛性需求，在資產市場方面大家不用太擔心�！霸诨�本面和整個政府政策方面大家不用太擔心，我覺得在未來幾年整個的成長還是比較健康穩(wěn)健的成長。”
　　而瑞士銀行財富管理研究部董事總經理蒲永灝此前亦向本報表示，中國政府的微調措施是合理的，有助于防止資產泡沫的出現(xiàn)，但鑒于實體經濟的回升仍然不穩(wěn)定，目前無論從經濟上、政治上和社會上，政府都不會馬上實行大的收緊。
　　“國家的政策目前盡管有所收緊，但從長遠來看，應該只是一個適度的收緊。”前述某股份制商業(yè)銀行地產事業(yè)部廣州負責人認為。而至于未來政策的收緊要持續(xù)多久，收緊到什么程度，“應該是一個多方博弈的結果�！�