老街區(qū)如何變成新商圈

    哈爾濱市道里區(qū)有一條因抗聯(lián)英雄李兆麟命名的老街——“兆麟街”。哈爾濱市道里區(qū)傾力挖掘兆麟街商務(wù)潛質(zhì)，進而由此拓展整個兆麟街道為宜居社區(qū)，再演進道里區(qū)連片商貿(mào)集群。將老街商務(wù)資源優(yōu)勢拓展為承載引進商業(yè)龍頭品牌街區(qū)優(yōu)勢、再發(fā)展到多級商圈優(yōu)勢。闖出一條搞活城區(qū)經(jīng)濟以街興區(qū)的新路。

    毗鄰松花江畔的兆麟老街，過去承載著哈爾濱最早的商貿(mào)業(yè)態(tài)，第一百貨、第一副食等一批老國企，加之無數(shù)零散商販分布街頭巷尾，流動叫賣紛嚷不息……多而散亂的商業(yè)形態(tài)使這條街小商品多，大品牌少；低檔產(chǎn)品多，高檔產(chǎn)品少；小稅企多，大稅戶少。年稅收在百萬元以上的企業(yè)不足20戶，更缺少帶有牽動性的品牌“鏈主”，形成不了集聚輻射強效的核心商區(qū)，造成商業(yè)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡，經(jīng)濟效益欠佳。

    道里區(qū)在加快發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟大討論中，區(qū)委書記高大偉帶領(lǐng)兆麟街道辦事處學(xué)習(xí)、貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，深入調(diào)研，確立“挖掘資源、文化先導(dǎo)；集聚品牌、打造商圈；宜居連片、以街興區(qū)”的發(fā)展新思路。

    挖掘資源、文化先導(dǎo)——兆麟街不僅因李兆麟將軍而得名，且市文聯(lián)、市歌劇院、省畫院、省報文化館等文化機構(gòu)坐落于此，更兼兆麟街有圣.索非亞教堂廣場、美輪美奐的兆麟公園冰燈會等文化景觀群星薈萃。兆麟街道辦事處將這些文化元素組合、功放，結(jié)合文化旅游增強宣傳輻射力，同時在附近街區(qū)開展科普驛站、書畫院、月夜品茶等文化活動，帶動兆麟街“街品”提擋升級、激活人氣。

    集聚品牌、打造商圈——定向招商國際大品牌的商業(yè)“鏈主”。為此，區(qū)委書記高大偉，區(qū)長郭冀平親赴省、市相關(guān)部門協(xié)調(diào)招商審批事項，兆麟街道辦事處書記李志芳，主任李剛帶頭作表率，為企業(yè)開通綠色通道一條龍服務(wù)，現(xiàn)場全程跟蹤幫助企業(yè)辦理手續(xù)，解決困難。對此，李剛主任感慨地說，兆麟街道要快發(fā)展，集聚大品牌、形成兆麟商圈，是街區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)勢。而全體公務(wù)人員為企業(yè)提供一流服務(wù)，創(chuàng)造良好投資環(huán)境，是我們在競爭中成功的根本原因。我們24小時待命、出動，親商近商都跑廢了一臺哈飛新汽車。接到企業(yè)反映排水問題影響施工進度，我們半夜十二點都打車到現(xiàn)場解決問題。

    兆麟商圈以透籠購物廣場為核心，形成集聚輻射效應(yīng)。幾年間，首旅燕莎奧特萊斯、群團大廈、歌舞劇院、北京全聚德等超億元大項目及國內(nèi)外名企上百家、1000多個品牌先后落戶“兆麟商圈”。今年，由浙江真愛集團，義烏星光集團，北京東方集團投資的新透籠購物廣場工程，將6.5億元投資追加到10個億，“曼哈頓”三期工程決定將2億元投資追加到3億元。在剛剛拔地而起的新透籠購物廣場，投資方副總經(jīng)理高云峰說：“這里的服務(wù)讓我感到非常舒心。我們希望將新透籠購物廣場辦成“哈洽會”分會場，專門吸引更多的俄羅斯客商，形成‘南有義烏，北有透籠’的商業(yè)格局�！闭作肷倘Φ母邫n服裝特色品牌區(qū)、小商品服飾批發(fā)區(qū)、不銹鋼鐵藝、標(biāo)牌美術(shù)、箱包、化妝品等專業(yè)市場商區(qū)各逞其能，使兆麟商圈經(jīng)濟增長速度每年超過13%，去年創(chuàng)稅收5727萬，占全區(qū)的10%。

    宜居連片、以街興區(qū)——作為兆麟商圈的又一推手，兆麟街道辦每年籌資百萬元以上，連片打造高檔和諧社區(qū)，修建大批精品景觀庭院;舉辦賞花會、鄰居節(jié)等主題活動，提升街區(qū)文明程度;實施“天眼工程”，安裝數(shù)千盞平安燈、監(jiān)控眼，打造祥和平安環(huán)境，確保企業(yè)和百姓安居樂業(yè)。

    兆麟街區(qū)文化與商業(yè)互動，特色商圈和知名品牌共贏的發(fā)展街區(qū)商業(yè)經(jīng)濟新模式，推廣到道里區(qū)20多條街道和街區(qū)，現(xiàn)已形成“中央”、“愛建”、“兆麟”三大商圈。目前，道里區(qū)已確立哈爾濱中心商貿(mào)城區(qū)的優(yōu)勢地位。這個區(qū)去年實現(xiàn)生產(chǎn)總值296億元，三產(chǎn)增加值175.5億元，增長14.3%，三產(chǎn)比重達到65.5%。全區(qū)生產(chǎn)總值、區(qū)本級財政收入、固定資產(chǎn)投資連續(xù)三年以17%、20%、30%的速度增長。社會消費品零售總額282.7億元，增長22.2%，居全市之首。道里區(qū)以街興區(qū)，實現(xiàn)了經(jīng)濟、社會更好更快發(fā)展。