南京7彩小商品城穩(wěn)賺4個(gè)漲停板？

　　南京樓市11月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)新鮮出爐。日均認(rèn)購(gòu)200余套的數(shù)字，超過(guò)傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季9、10月份，南京樓市呈現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)走勢(shì)，12月每日成交套數(shù)更是接近300套，更多資金開(kāi)始加入樓市抄底行列。

　　12月6日，位于二號(hào)線(xiàn)油坊橋站出口的的7彩小商品城的售樓處人聲鼎沸，當(dāng)日熱銷(xiāo)百套，再創(chuàng)南京樓市熱銷(xiāo)奇跡。

　　僅售“3600”元/㎡，總價(jià)9萬(wàn)起

　　比住宅更便宜的地鐵商鋪

　　7彩小商品城鋪位均價(jià)6000元/㎡，返還后單價(jià)僅“3600”元/㎡，一個(gè)15㎡產(chǎn)權(quán)式鋪位總價(jià)只需要9萬(wàn)，這相對(duì)主城區(qū)其它樓盤(pán)動(dòng)輒上萬(wàn)的商鋪價(jià)格，投資門(mén)檻非常低，人人都能買(mǎi)得起地鐵旺鋪。

　　小商品城均為20㎡左右的小鋪位，規(guī)劃業(yè)態(tài)包含日用品、服飾、婚慶用品、兒童用品、南北貨、玩具、零食等與日常生活息息相關(guān)的方方面面，經(jīng)營(yíng)面廣，而小商品也具有利潤(rùn)空間大、回報(bào)高的特性；同時(shí)，有河西南部居民密集的黃金區(qū)域內(nèi)近百萬(wàn)人口，為7彩小商品提供巨大消費(fèi)力，當(dāng)然不愁經(jīng)營(yíng)無(wú)路。

　　7彩小商品城將打造成為“城南第一、南京知名”的小商品批發(fā)市場(chǎng)，打造成為“城南城市客廳”。在功能定位上，采取混合功能定位的手段進(jìn)行，即“小商品為主，社區(qū)商業(yè)為輔，購(gòu)物為主，兼顧娛樂(lè)”。

　　兩年140%凈收益

　　降息通道下最佳投資產(chǎn)品

　　為彌補(bǔ)業(yè)主在小商品城養(yǎng)鋪期間內(nèi)的收益，開(kāi)發(fā)公司推出的140%增值回購(gòu)說(shuō)起：凡客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的商鋪，由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司代為養(yǎng)鋪，兩年后，客戶(hù)即可收回商鋪，并同時(shí)獲得商鋪總價(jià)40%的現(xiàn)金回報(bào)；如果兩年期滿(mǎn)，客戶(hù)無(wú)論出于何種原因提出退鋪，開(kāi)發(fā)公司承諾，將以客戶(hù)所購(gòu)商鋪總價(jià)的140%回購(gòu)該商鋪！無(wú)論客戶(hù)退鋪還是留鋪，兩年穩(wěn)賺40%！10萬(wàn)元不到的一個(gè)小商鋪，一年的回報(bào)就有20000元，兩年的回報(bào)有40000元。

　　社科院報(bào)告稱(chēng)，我國(guó)的降息通道已經(jīng)打開(kāi)，未來(lái)12個(gè)月存貸款利率會(huì)再降80個(gè)基點(diǎn)，準(zhǔn)備金率會(huì)再降5個(gè)百分點(diǎn)；到2010年底，存貸款基準(zhǔn)利率將下降到2.5％和5.5％，存款準(zhǔn)備金率會(huì)下降到9％左右。摩根士丹利的研究報(bào)告則認(rèn)為，中國(guó)將在2009年年底前減息五次，每次降息27基點(diǎn)，一年期借貸利率會(huì)下調(diào)至5.85%。

　　降息后，居民利息收入將更為降低，一年期存款利率由原來(lái)的3.60%下調(diào)1.08個(gè)個(gè)百分點(diǎn)至2.52%，未來(lái)更有可能降到1%。在目前股市表現(xiàn)不佳，投資無(wú)門(mén)的市場(chǎng)條件下，兩年140%投資回報(bào)無(wú)疑是最具吸引力的投資產(chǎn)品。

　　地鐵口商鋪

　　百萬(wàn)消費(fèi)人潮成就城南“萊迪”

　　7彩小商品城與即將開(kāi)通的地鐵二號(hào)線(xiàn)站距離僅400米，與地鐵一號(hào)線(xiàn)不足2公里路程，62、96、153、158、169、寧井線(xiàn)等多條公交線(xiàn)路保障出行無(wú)憂(yōu)。項(xiàng)目開(kāi)通了連接社區(qū)和寧蕪公路的專(zhuān)用隧道，未來(lái)更將建設(shè)過(guò)街天橋直通地鐵站，未來(lái)7彩小商品城周邊3公里以?xún)?nèi)的數(shù)十萬(wàn)居民將經(jīng)由7彩小商品城進(jìn)出地鐵站，巨大人流必將帶來(lái)巨大商機(jī)。

　　項(xiàng)目南側(cè)為城南33萬(wàn)平方米生態(tài)宜居住宅區(qū)——7彩星城大社區(qū)，目前該社區(qū)已大部分交付使用，東側(cè)為占地200萬(wàn)㎡的南京二鋼廠，目前該廠已完全停工，即將進(jìn)入開(kāi)發(fā)程序，預(yù)計(jì)該地塊將建成200萬(wàn)平方城南超大型社區(qū)；項(xiàng)目西側(cè)為總建筑面為為160萬(wàn)㎡的蓮花村經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，該小區(qū)是目前南京最大型的經(jīng)濟(jì)適用房和中低價(jià)商品房住宅小區(qū)，總投資約27億元，總建筑面積160萬(wàn)平方米，2萬(wàn)多戶(hù)居民入住，2010年全部交付使用。

　　7彩小商品城位于地處南京城南、河西、板橋三城交界處，是南京名副其實(shí)的“金三角”地帶。距河西CBD僅3公里路程，緊靠華東地區(qū)最大的賽虹橋立交，長(zhǎng)江三橋，距離即將建設(shè)的南京鐵路南站不過(guò)3公里，僅10分鐘車(chē)程，輻射蘇皖，連通浙滬，百萬(wàn)人潮涌動(dòng)無(wú)限商機(jī)。（海嘯）