綜合體商鋪前景看好 普提金崛起

　　在世界金融局勢(shì)趨向通貨膨脹的壓力之下，部分投資客表示，當(dāng)前住宅市場(chǎng)不穩(wěn)定，投資前景并不明朗，商鋪的相對(duì)穩(wěn)定性決定了投資方向開(kāi)始向商鋪的傾斜。然而，在形勢(shì)尚未完全明朗的轉(zhuǎn)折關(guān)口，選擇什么樣的商鋪進(jìn)行投資，無(wú)疑是困擾著投資者的最大問(wèn)題。
　　去年，美國(guó)曼哈頓的綜合體物業(yè)在惡劣的市場(chǎng)環(huán)境下，逆市上漲了20%左右;而在北京的二手物業(yè)交易市場(chǎng)上，像萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華貿(mào) 等城市綜合體物業(yè)的價(jià)格不降反升，更加顯示出了城市綜合體物業(yè)的抗跌性和投資價(jià)值。所以，在樓盤的保值增值成為投資者的首要考慮的背景下，選擇在城市的綜合體物業(yè)上的商鋪投資則有望成為市場(chǎng)的熱點(diǎn)。
　　城市綜合體作為一種嶄新的開(kāi)發(fā)模式，將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅游、餐飲、娛樂(lè)等融為一體，具備一座城的全部功能，是名副其實(shí)的“城中之城”。
　　升值物業(yè)，綜合體帶動(dòng)市場(chǎng)升級(jí)
　　作為區(qū)域板塊的領(lǐng)漲物業(yè)，綜合體有助于促成項(xiàng)目本身及周邊區(qū)域的快速增值。有專家人士表示“由于綜合體的體量比較大，它往往會(huì)拉動(dòng)一個(gè)區(qū)域土地價(jià)值和區(qū)域內(nèi)住宅價(jià)值的提升以及區(qū)域內(nèi)公共交通系統(tǒng)的升級(jí)”。
　　普提金國(guó)際廣場(chǎng)（業(yè)主論壇）60萬(wàn)方的超大體量，涵蓋了16萬(wàn)方高端住宅，16萬(wàn)方高端商業(yè)，15萬(wàn)方5A級(jí)寫字樓及酒店，5萬(wàn)方商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。這些具有龐大規(guī)模的集群項(xiàng)目，吸引了居然之家、中商百貨、武商量販生活館、蘇寧電器、萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城等商業(yè)巨頭的領(lǐng)銜進(jìn)駐，以及隨后相繼入駐電玩城、KTV、美食街、咖啡廳、健身房、時(shí)尚小店······不僅將高效、多能的為區(qū)域帶來(lái)高端的商務(wù)商業(yè)及居住人群，其日益濃厚的商業(yè)氛圍，也將進(jìn)樓盤價(jià)值大幅提升，從而推動(dòng)大徐東價(jià)值無(wú)可限量的發(fā)展。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)城市綜合體將成為城市高端商業(yè)的動(dòng)力引擎，帶動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)的升級(jí)換代。
　　金融危機(jī)，綜合體商鋪倍受青睞
　　城市綜合體因其復(fù)合功能具備互為提升價(jià)值的特性，一直被譽(yù)為抵抗金融風(fēng)險(xiǎn)的最佳產(chǎn)品，升值潛力大大超過(guò)其它物業(yè)。有專家人士指出“城市綜合體升值潛力通常高出同類產(chǎn)品約30%以上”。
　　不少投資客表示，隨著住宅市場(chǎng)的走低，商業(yè)地產(chǎn)的抗跌性相對(duì)顯現(xiàn)�！芭袛嘁粋�(gè)商鋪的投資價(jià)值，個(gè)人覺(jué)得最主要的還是地段”，在銀行工作的王先生看中目前正在熱銷的東湖春樹(shù)里普提金國(guó)際商業(yè)中心�！斑@個(gè)項(xiàng)目處在武昌內(nèi)環(huán)線上，而且是地鐵上蓋物業(yè)，到時(shí)候地鐵4號(hào)線一開(kāi)通，人氣肯定不成問(wèn)題。”
　　還有業(yè)主認(rèn)為普提金國(guó)際商業(yè)中心值得投資主要是由于“綜合體本身所能提供的穩(wěn)定消費(fèi)人群是傳統(tǒng)商鋪所不能提供的”，“不僅可以享受主力店的品牌號(hào)召力，也可以共享商圈配套，其性價(jià)比與一些傳統(tǒng)老商圈的商鋪相比，投資價(jià)值更高�！�
　　獨(dú)一無(wú)二的價(jià)值疊加，賦予了普提金國(guó)際商業(yè)中心巨大的保值升值的屬性;這些傳統(tǒng)商鋪與社區(qū)商鋪所無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，更使得普提金國(guó)際商業(yè)中心成為房地產(chǎn)投資長(zhǎng)久持有的首選。