道格拉斯：國(guó)際專家評(píng)價(jià)中國(guó)房地產(chǎn)

　　政府要多考慮普通百姓
　　道格拉斯
　　聯(lián)合國(guó)人居署全球最佳范例中國(guó)專家委員會(huì)主任
　�。ㄎ覀�(gè)人的興趣是一直幫助普通百姓。在房地產(chǎn)的發(fā)展中領(lǐng)導(dǎo)者需要更多地考慮普通百姓。這是永遠(yuǎn)不變的。）
　　“全社會(huì)都應(yīng)該盡可能多地幫助有困難的人�！甭�(lián)合國(guó)人居署全球最佳范例中國(guó)專家委員會(huì)主任道格拉斯接受本報(bào)記者專訪時(shí)語(yǔ)重心長(zhǎng)地表示。
　　作為聯(lián)合國(guó)人居署全球最佳范例中國(guó)專家委員會(huì)主任，道格拉斯對(duì)于世界上其他國(guó)家的做法非常了解，而且他也是一個(gè)地道的中國(guó)通。在2009第四屆中國(guó)房地產(chǎn)總評(píng)榜現(xiàn)場(chǎng)，他接受本報(bào)記者采訪時(shí)介紹了其他國(guó)家的情況。他說(shuō)：“目前英國(guó)的房地產(chǎn)形勢(shì)最好，供求兩旺，目前英國(guó)人70%都擁有了自己的私人房產(chǎn)；日本目前也在進(jìn)行著創(chuàng)新，在去年的金融危機(jī)之后，日本在做兩方面的嘗試：一個(gè)是把辦公樓改造成住宅，另外一個(gè)是搞生態(tài)住宅試驗(yàn)；法國(guó)目前在鼓勵(lì)有錢人買房，但是鼓勵(lì)中產(chǎn)階層租房；德國(guó)政府為了避免危機(jī)對(duì)個(gè)人產(chǎn)生影響，號(hào)召人們?cè)谫I房時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)；而美國(guó)的情況還不是很好，目前他們的商業(yè)地產(chǎn)還沒有恢復(fù)，估計(jì)要等到整個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇了�！�
　　他最后對(duì)本報(bào)讀者問(wèn)好，他也想通過(guò)本報(bào)呼吁政府在制定政策的時(shí)候一定要盡可能多地考慮到有困難的人。他說(shuō)：“目前中國(guó)政府在這方面做得很不錯(cuò)，保障房的建設(shè)就是很必要的，但是應(yīng)該盡可能多滿足老百姓的需要�！�
　　愛德華：
　　開發(fā)商要誠(chéng)信 建筑要環(huán)保
　　愛德華
　　國(guó)際房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副主席
　�。ㄔ谖铱磥�(lái)最重要的問(wèn)題是分享與交流。只有這樣才能讓房地產(chǎn)給我們帶來(lái)更好的生活。）
　 “開發(fā)商一定要講誠(chéng)信！”國(guó)際房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副主席愛德華在接受本報(bào)記者專訪時(shí)對(duì)開發(fā)商提出了中肯的建議。
　　愛德華認(rèn)為行業(yè)的發(fā)展需要誠(chéng)信，“只有這樣才能長(zhǎng)久�！�
　　“我去了世界上幾乎所有的國(guó)家，也對(duì)這些國(guó)家房地產(chǎn)都有所了解，總體上講，目前全球的房地產(chǎn)發(fā)展存在5大趨勢(shì)�！睈鄣氯A詳細(xì)地跟記者解釋說(shuō)，“第一個(gè)趨勢(shì)是目前房產(chǎn)已經(jīng)向更專業(yè)化的方向發(fā)展，隨著人們的物質(zhì)財(cái)富提高，人們對(duì)住房的要求越來(lái)越高，就要求房地產(chǎn)企業(yè)也不斷地適應(yīng)這種專業(yè)化發(fā)展的要求；第二個(gè)趨勢(shì)是主力企業(yè)規(guī)�；�發(fā)展，目前美國(guó)的前三名的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)占到了市場(chǎng)份額的45%；第三個(gè)是產(chǎn)品線的齊備，高中低檔產(chǎn)品都要全，這樣才能滿足不同消費(fèi)者的需求；第四個(gè)就是誠(chéng)信，這一點(diǎn)尤為重要，美國(guó)的次貸危機(jī)就是一次信任的危機(jī)；最后一個(gè)就是生態(tài)和環(huán)保，這是非常重要的，也是未來(lái)的方向�！�
　　他還介紹說(shuō)，在中國(guó)未來(lái)的衛(wèi)星城將是發(fā)展的方向，“大城市不可能無(wú)限地大下去，而且城市過(guò)大之后交通和生態(tài)相關(guān)的壓力會(huì)很大，居住在這里的人們的舒服度就會(huì)降低，而小城市就更適于生活�！彼�最后表示，“希望人們?cè)诰幼∈孢m的同時(shí)，盡量少給這座城市留下傷痛的‘腳印’�！�