南京:租金上漲百家店鋪關(guān)門抗議

　17日上午，位于南京六合寶潤(rùn)建材城近百名承租戶以租金上漲太多為由關(guān)門拒客。截至記者發(fā)稿時(shí)，承租雙方已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，建材城表示，愿意改原先一年一交的租金為先交半年租金，同時(shí)以建材城名義打廣告促銷，保障租賃商鋪的客源。目前該建材城已恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)。

　　17日上午8時(shí)，位于六合大橋旁的寶潤(rùn)建材城大門已被商鋪業(yè)主用鎖鎖上。百余名店鋪主要求建材城老板降低租金，好讓他們繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。當(dāng)?shù)?10民警趕到現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。而原先在建材城內(nèi)公交站臺(tái)上下車的乘客也進(jìn)不去出不來，10余輛中北公司的公交車被困在建材城出不來，外面幾十輛公交車只好停在寧通公路上違規(guī)上下客。從周邊地區(qū)趕來買建材的幾十輛貨車也被迫停在建材城外。

　　一位安徽天長(zhǎng)籍司機(jī)王某稱，他早晨7點(diǎn)就趕到建材城，想采購(gòu)幾十萬(wàn)元建材，可到了這里，大門進(jìn)不去，里面店鋪全關(guān)門，他很著急，店主與承租方因租金產(chǎn)生矛盾，完全可以通過法律途徑維權(quán)，沒必要采取過激方式。

　　商鋪主為何會(huì)關(guān)門拒客？一名建材城店鋪業(yè)主大倒苦水：他們來建材城經(jīng)營(yíng)快3年了，雖說生意不好做，但他們都考慮到建材城剛建成，等將來知名度大了，信譽(yù)好了，生意一定會(huì)一年比一年好起來的，所以這些業(yè)主苦撐經(jīng)營(yíng)，由此建材城才由幾家經(jīng)營(yíng)商逐步“增容”成今天的幾百家經(jīng)營(yíng)商，成為江北地區(qū)有一定影響的建材批發(fā)市場(chǎng)。今年12月初，一些店鋪承租到期，建材城征求意見，大多數(shù)業(yè)主表示會(huì)續(xù)租，也相繼交了6000元的續(xù)租保障金，并簽下協(xié)議。但沒幾天，建材城老板通知他們2009年的租金每平方米要上漲7元。這一下，許多業(yè)主都蒙住了，因?yàn)樵谒麄兝m(xù)約協(xié)議里并沒有提及上漲的條款。即便是2009年漲租金也應(yīng)該遵循每年適當(dāng)遞漲方式，不能一下子漲這么多，算下來每戶要多承擔(dān)8000多元的費(fèi)用。業(yè)主們稱，本來就受全球金融風(fēng)暴影響，建材生意出現(xiàn)了滑坡，這下豈不是“雪上加霜”？他們認(rèn)為建材城不顧眼下經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，強(qiáng)行增漲租金的做法不妥。一些商家認(rèn)為，如果建材城在租賃到期兩個(gè)月前漲租金，提前告知，他們會(huì)重新考慮是否續(xù)租，如今卻是騎虎難下。“其實(shí)業(yè)主還是通情達(dá)理有協(xié)商余地的，實(shí)在是建材城租金一下子漲40%太離譜才出現(xiàn)這樣的場(chǎng)景�！备�讓部分業(yè)主難以接受的是，建材城還在深更半夜將3戶店鋪卷簾門焊死，另有8戶被上了鐵鎖，并貼了封條。因?yàn)檫@些業(yè)主數(shù)百萬(wàn)的建材還在店鋪內(nèi)，就是業(yè)主不續(xù)租，建材城也應(yīng)先告知，讓業(yè)主主動(dòng)搬出，如業(yè)主不同意搬出，可通過法律途徑，沒必要在未告知的情況下，深更半夜將店鋪用電焊焊死。

　　建材城3樓總經(jīng)理辦公室一位負(fù)責(zé)人高某介紹，這家建材城是民營(yíng)的，3年前是由幾個(gè)股東合股投資建起來的，前3年，由于市場(chǎng)人氣不足，為吸引廠商承租，他們大幅度降低門檻，現(xiàn)在快到第4年，作為投資人來說，該考慮收回投資的時(shí)候了：一來建材城有規(guī)模了；二來周邊興建一座連接主城的新大橋，另一座通往揚(yáng)州、連云港的大橋也拓寬改造竣工，交通環(huán)境改善了，有利物流客流；三是隨著江北過江通道快速建設(shè)，六合周邊地區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)大增，建材需求量大增。上述理由，使得建材生意比以前好做多了。至于業(yè)主反映全球金融風(fēng)暴，這位高總解釋說：民營(yíng)企業(yè)并非慈善家，也要生存和發(fā)展，他們?cè)谂c業(yè)主續(xù)簽協(xié)議時(shí)，已提前“透過風(fēng)”稱房租可能要漲。因此公開宣布漲四成并非“突然襲擊”。

　　由于雙方各執(zhí)一詞，難于溝通，就這樣僵持到昨天傍晚記者發(fā)稿時(shí)，建材城仍沒有與業(yè)主就房租金下調(diào)達(dá)成一致意見。目前，這場(chǎng)風(fēng)波已引起六合區(qū)政府相關(guān)部門高度關(guān)注，目前，當(dāng)?shù)卣�府和警方仍在積極協(xié)調(diào)磋商之中。參加協(xié)調(diào)的一名警方人員聲稱：經(jīng)溝通協(xié)商，雙方已初步達(dá)成意向，20日上午將恢復(fù)建材城的正常秩序，不能影響顧客的利益和建材城的聲譽(yù)。經(jīng)過上周連續(xù)幾天雙方坐下來友好磋商，截至記者發(fā)稿時(shí)，建材城與承租商鋪雙方已達(dá)成共識(shí)，建材城表示，愿意改原先一年一交的租金為先交半年租金。同時(shí)以建材城名義打廣告促銷，保障租賃商鋪的客源，對(duì)于個(gè)別店面市口不好的商鋪，再具體協(xié)商，考慮經(jīng)營(yíng)品牌更新或改換門庭，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。對(duì)于這樣的結(jié)果商鋪主紛紛表示同意，目前該建材城已經(jīng)恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)。