廣州投145億建占地4800畝國際商品展貿(mào)城

廣州斥巨資打造的全國最大專業(yè)批發(fā)園區(qū)——廣州國際商品展貿(mào)城(下簡稱“展貿(mào)城”)終于揭開面紗。8日，這個背負(fù)著擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)華南地區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整和優(yōu)化升級使命的現(xiàn)代化展貿(mào)“航母”在番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)奠基。據(jù)悉，它將按照“政府主導(dǎo)，企業(yè)運(yùn)作”的原則建設(shè)。

大規(guī)模  交易客流量每天六十萬

據(jù)了解，展貿(mào)城將分三期建成，項目總投資預(yù)計達(dá)145億元，占地4800畝(320萬平方米)，建筑總面積約576萬平方米(按容積率1.8計算)。其中，第一期120萬平方米，20億元投資金已基本到位，預(yù)計2010年開業(yè)經(jīng)營。三期全面建成后將成為全球最大的產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易、研發(fā)和展示中心，預(yù)計每年交易額將超過1500億元，交易客流量達(dá)60萬人/天。

576萬平方米有多大?廣州市副市長李榮燦昨日出席奠基儀式時形象地表示，建成后的展貿(mào)城每攤停3分鐘要走兩年。李榮燦稱，展貿(mào)城是廣州今年啟動的第一個大型建設(shè)項目,已列入省新十項工程,現(xiàn)正積極申請列入國家重點項目。展貿(mào)城將建成現(xiàn)代化國際交易市場的發(fā)展基地、中心城區(qū)批發(fā)市場遷移再發(fā)展的提升平臺。

據(jù)展貿(mào)城公司董事長荀振英介紹，建成后的展貿(mào)城將是全國最大、最具影響力的綜合型專業(yè)批發(fā)市場物流園區(qū)，將包括商品交易區(qū)、一體化商務(wù)中心、國際會展中心、物流中心等區(qū)域;配套建設(shè)有：社區(qū)功能服務(wù)區(qū)(包括公安、超市、醫(yī)療衛(wèi)生、停車場等)、客運(yùn)中心、美食休閑中心等。

大經(jīng)營  預(yù)計年交易額1500億

負(fù)責(zé)項目開發(fā)的展貿(mào)城公司注冊資本1.5億元，國有股占72%。其中由廣州百貨企業(yè)集團(tuán)有限公司控股，占股36%，番禺區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)集團(tuán)公司占28%。預(yù)計項目建成后將帶動就業(yè)超過20萬人，年產(chǎn)品交易額將超過1500億元人民幣，年財政、稅收增加20億元。

荀振英表示，該項目將分三期錯位經(jīng)營。第一期是建設(shè)高檔進(jìn)口原材料展示、貿(mào)易區(qū)域;二期將依托廣東紡織、服裝、玩具等產(chǎn)業(yè)集群向世界推廣中國制造;三期為機(jī)械、汽車等朝陽產(chǎn)業(yè)的展貿(mào)。結(jié)合義烏小商品市場和深圳華南城的優(yōu)勢，展貿(mào)城除經(jīng)營小商品與國產(chǎn)原材料外，還開拓了進(jìn)口工業(yè)原材料的交易功能。“展貿(mào)城將打造成一個永不落幕的交易會”。

目前，一期的物流、冷鏈、生活配套等項目將開始進(jìn)入一級運(yùn)營商投資建設(shè)招商階段。

低成本   批發(fā)商可獲兩三年免租

依托珠三角產(chǎn)業(yè)群和暢旺的進(jìn)出口貿(mào)易，展貿(mào)城項目將通過政策支持打造“成本洼地”。據(jù)介紹，展貿(mào)城在土地租金、稅收方面都將享有優(yōu)惠，股東也將會把效益靠后�！斑M(jìn)駐展貿(mào)城的批發(fā)商將可獲2-3年的免租優(yōu)惠”。

據(jù)了解，展貿(mào)城項目選址化龍鎮(zhèn)，離廣州市中心區(qū)域15公里，距黃埔新、舊港，南沙港，廣州新火車站僅有10多分鐘車程，交通十分便利。預(yù)計到2010年底項目地塊周邊將建成“三縱三橫”6條高速公路，一小時車程便可通達(dá)機(jī)場以及珠三角各經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)。

這個項目還將在最南端建設(shè)一條寬60米、長1.7公里雙向八車道的進(jìn)出主要干道國貿(mào)大道，確保在2010年6月前竣工。

概念規(guī)劃  人車貨并行但互不相擾

展貿(mào)城重點地段在城市空間形態(tài)設(shè)計上，將突出總體規(guī)劃“一核、一軸、兩區(qū)、三流、十大港灣”的生長式布局。它和其他構(gòu)成部分將一起演繹一出“日月星辰輝映華南”的“神話”。據(jù)介紹，模塊極易于組合布局和分期開發(fā)，在規(guī)劃中將同一產(chǎn)業(yè)門類模塊通過共享空間連結(jié)成族群式布局。

根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，已劃定十大功能區(qū)，中心區(qū)標(biāo)志性建筑群則由宙斯塔、雅典娜天幕、阿波羅會議展覽中心三部分組成。規(guī)劃以三組動態(tài)及靜態(tài)的大型系統(tǒng)交疊而成，形成黃帶、綠指、藍(lán)脈的開放空間總架構(gòu)。并以“三流并行，互不干擾”為交通系統(tǒng)組織原則，實行人車、人貨、車貨分流的三級流通體系。 (駱智冕 王翔 廖穎誼)