房地產(chǎn)業(yè) 沒有振興規(guī)劃怎么行？

　　　房地產(chǎn)業(yè)需要振興，房地產(chǎn)行業(yè)需要規(guī)范，房地產(chǎn)市場需要活躍，房地產(chǎn)供需需要引導(dǎo)，房地產(chǎn)開發(fā)需要引導(dǎo)，房地產(chǎn)經(jīng)營需要理性，總之，房地產(chǎn)的健康發(fā)展沒有規(guī)劃不行。
　　 市場需要有自由交易的氛圍，但是房地產(chǎn)市場不能“公說公有理婆說婆有理”很多問題需要定位。提出房地產(chǎn)振興規(guī)劃十分必要。
　　 規(guī)劃是成就任何事業(yè)的龍頭，規(guī)劃也是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的龍頭。沒有規(guī)劃房地產(chǎn)業(yè)等于是“無頭鳥”。有了規(guī)劃房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展才會有“邊界”，有目標(biāo)。規(guī)劃是發(fā)展的前提，發(fā)展必須以科學(xué)的規(guī)劃為基礎(chǔ)。沒有基礎(chǔ)工作房地產(chǎn)業(yè)怎么能健康發(fā)展。
　　據(jù)說，國家把第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)�？梢岳斫庖部尚鸥�必要。
　　從市場經(jīng)濟(jì)的角度看，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)鏈條中的重要環(huán)節(jié)。如果把房地產(chǎn)看成一種投資或消費，房地產(chǎn)則是鏈接生產(chǎn)領(lǐng)域和消費領(lǐng)域的重要平臺。房地產(chǎn)的功能無論是商品住宅還是商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、綜合地產(chǎn)還是公益公共地產(chǎn)都是任何商品生產(chǎn)和銷售不可比擬的。只是促使發(fā)揮其功能的規(guī)劃是否科學(xué)罷了。
　　在商品生產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)這個品種很少有別的商品比擬的特征。
　　一.感召力最強的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是不動產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)也所包含的商品屬性極其特別。商品有流動性，但是不動產(chǎn)商品絕對不可流動，但是它可以帶動更多商品流動，讓更多市場活躍，至于什么行業(yè)與之相關(guān)，什么生產(chǎn)和經(jīng)營與之相連勿用論述，不言而喻。
　　二.輻射力強大的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)有地域特點，但是可以鏈接各行各業(yè)，以至于延伸到重工業(yè)、輕工業(yè)、農(nóng)業(yè)，能夠刺激生產(chǎn)也能拉動和擴(kuò)大消費。市場經(jīng)濟(jì)最大的特點。就是人流、物業(yè)、資金流的運轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)因為是“不動”的特殊型產(chǎn)品，有獨有的輻射功能，讓方方面面的人流、物流、資金流環(huán)繞這個產(chǎn)業(yè)流動和活躍起來，你可以閉著眼睛想想，這個行業(yè)要是不振興，其他產(chǎn)業(yè)怎么振興？
　　三.拉動功能明顯的行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以讓更多人就業(yè)。直接受益的是從事建筑業(yè)的人群，間接受益的還有產(chǎn)業(yè)大軍、商業(yè)經(jīng)營者、電子行業(yè)就業(yè)者、機械行業(yè)就業(yè)者。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展還可以加速產(chǎn)業(yè)升級擴(kuò)大外延式再生產(chǎn)，進(jìn)而啟動新的產(chǎn)業(yè)集群。由此看房地產(chǎn)業(yè)既是中心也是重心。不振興房地產(chǎn)等待何時？
　　 四.涉及面廣的行業(yè)。沒有那種商品像房地產(chǎn)業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品那樣有規(guī)模巨大的“零件”組裝，建設(shè)一個地方的“不動產(chǎn)”可以讓更多商品在一地集散。一地的房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，等于建了一個巨大的“商品組裝車間”。如果組裝一個產(chǎn)品沒有藍(lán)圖怎么行？
　　 五.是最大的民生行業(yè)。老百姓不管是“雙眼一閉一睜一天過去”還是“雙眼一閉不睜一輩子就過去了”都要衣食住行。柴米油鹽醬醋茶，老百姓自己可以料理，住房問題出行問題沒人有“大”規(guī)劃“遠(yuǎn)”規(guī)劃怎么行？
　　 六.對房地產(chǎn)業(yè)來說，規(guī)劃是必要的，怎么振興更重要。對國家來說拉動消費是重要的，啟動實體經(jīng)濟(jì)更重要。房地產(chǎn)的特殊性不容質(zhì)疑。只是如何振興罷了。
　　爭論有沒有房地產(chǎn)振興規(guī)劃沒有意義，需要不需要振興房地產(chǎn)業(yè)？怎么振興房地產(chǎn)業(yè)？才是關(guān)鍵。如果需要就要有個調(diào)調(diào)，那就要規(guī)劃；如果不需要無法想象。（飛鷹）