義烏經(jīng)驗(yàn)“昆明化” 螺螄灣品牌國(guó)際化

　　　[提要]2009年2月17日，西山區(qū)政府召開《螺螄灣商業(yè)片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)改造暨螺螄灣中央商務(wù)區(qū)（二級(jí)CBD）建設(shè)》新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)議公布：螺螄灣商業(yè)片區(qū)原有批零兼營(yíng)、低端銷售及倉(cāng)儲(chǔ)商業(yè)業(yè)態(tài)將全部遷到昆明三環(huán)路以外，并在原址建設(shè)中央商務(wù)區(qū)；2009年2月19日，官渡區(qū)政府召開《中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目建設(shè)招商新聞發(fā)布會(huì)》，會(huì)議明確了螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目的建設(shè)和招商正進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。至此，昆明市民關(guān)注已久的"螺螄灣事件"終于"水落石出"。
      在市委、市政府關(guān)于《關(guān)于螺螄灣商業(yè)片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)改造的意見》中明確指出：螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城將作為吸納螺螄灣商業(yè)片區(qū)批零兼營(yíng)、低端銷售及倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，并且為螺螄灣商業(yè)片區(qū)改造成為二級(jí)CBD提供有力支持，為廣大業(yè)主和商戶帶來新的發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)，也為螺螄灣商業(yè)片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)改造、原地建設(shè)二級(jí)CBD，將原有批零兼營(yíng)、低端銷售及倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)態(tài)搬遷轉(zhuǎn)移到三環(huán)以外創(chuàng)造了條件。那么這個(gè)"新版螺螄灣"究竟是一個(gè)怎樣的項(xiàng)目？能給廣大經(jīng)營(yíng)戶和投資者帶來怎樣的驚喜？本期手冊(cè)將對(duì)螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城進(jìn)行全方位的解讀。
      螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城是昆明市2008年招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資320億元人民幣。項(xiàng)目集批發(fā)、零售、展示、購(gòu)物、旅游、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等為一體的國(guó)際化頂級(jí)商貿(mào)綜合體。位于官渡區(qū)宏仁片區(qū)，正處在昆明老城區(qū)與呈貢新區(qū)的交通門戶，東臨昆玉高速、西臨新昆洛路、北靠廣福路、南接規(guī)劃中的長(zhǎng)途客運(yùn)中心，正居未來的昆明市的新CBD板塊核心地段。項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約5705畝，規(guī)劃總建筑面積達(dá)882萬平方米，其中主體市場(chǎng)部分總建筑面積約300萬平方米，包含國(guó)際商貿(mào)城、精品商業(yè)街、國(guó)際酒店、會(huì)展中心、CBD企業(yè)總部等，是具備全方位物業(yè)功能的國(guó)際級(jí)商貿(mào)中心。昆明火車客運(yùn)站，昆明新國(guó)際機(jī)場(chǎng)，呈貢國(guó)際物流業(yè)物流園等一系列的城市配套設(shè)施相鄰，使其兼?zhèn)鋰?guó)際化的拓展空間與發(fā)展前景。
     螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城將立足云南多邊大交通的優(yōu)勢(shì)，建立起全方位的國(guó)際級(jí)商貿(mào)物流平臺(tái)。同時(shí)，立足國(guó)際級(jí)的商貿(mào)服務(wù)環(huán)境，逐步建立完善的國(guó)際金融結(jié)算平臺(tái)及電子商務(wù)平臺(tái)，快速解決稅票處理、報(bào)關(guān)審批等通路手續(xù)，并提供"供求信息發(fā)布平臺(tái)"、"網(wǎng)上訂單平臺(tái)"等現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)體系。與此同時(shí)，借鑒義烏"第6代"市場(chǎng)模式，充分結(jié)合昆明本地的商貿(mào)業(yè)態(tài)特征，搭建銷展一體的國(guó)際化商品直銷平臺(tái)和品牌展示平臺(tái)。引入"一年365天，天天免費(fèi)參展"的全新體驗(yàn)式商貿(mào)展銷環(huán)境，搭建出一套具備昆明地緣特色的"銷展一體"的國(guó)際化商品直銷平臺(tái)和品牌展示平臺(tái)，傾力打造一座未來50年內(nèi)不會(huì)落伍的國(guó)際頂級(jí)商貿(mào)大市場(chǎng)。
      同時(shí)，在昆明、義烏兩地政府的大力支持下，螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城將開通物流直通專線和信息交流平臺(tái)，將義烏小商品城的商品以源頭貨、源頭價(jià)直接輸送到昆明，讓所有來市場(chǎng)采購(gòu)的客商真正享受到價(jià)廉物美的優(yōu)質(zhì)小商品。并將通過義烏小商品信息中心，建立雙向信息交互平臺(tái)，讓新螺螄灣的商戶第一時(shí)間共享義烏小商品信息中心的全球商品供求信息和價(jià)格信息。在經(jīng)營(yíng)管理上，商貿(mào)城邀請(qǐng)中國(guó)小商品城工商聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)何樟興掛帥，吸納十余位義烏小商品城的資深管理專家，全國(guó)各地及昆明本地?cái)?shù)十位商業(yè)管理精英。從而實(shí)現(xiàn)新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城全方位地與義烏中國(guó)小商品城無縫對(duì)接。商貿(mào)城還將做成前店后廠式具有深厚發(fā)展后勁的市場(chǎng)，培育成西南地區(qū)的商品交易中心，信息發(fā)布中心，新產(chǎn)品展示中心和物流配送中心，以此促進(jìn)市場(chǎng)周邊地區(qū)的生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展，形成一定規(guī)模的小商品加工基地。并開設(shè)民族特色館，全國(guó)名優(yōu)產(chǎn)品館和國(guó)際進(jìn)口商品館，借助這三個(gè)特色館的魅力，打造國(guó)家5A級(jí)旅游購(gòu)物景點(diǎn)，讓每一位來云南、來昆明旅游的客人都有到這三個(gè)館走一走的愿望，滿足游客的購(gòu)物欲。
      項(xiàng)目分為3期建設(shè)，一期項(xiàng)目商業(yè)用地為昆明市官渡區(qū)宏仁片區(qū)867．62畝，定于09年年底建成投入使用，將為廣大商戶提供30000余個(gè)經(jīng)營(yíng)商位，內(nèi)設(shè)服飾館、鞋帽館、皮具箱包館、旅游產(chǎn)品展銷中心等18個(gè)主題場(chǎng)館。完成螺螄灣這一昆明的著名品牌，向國(guó)家級(jí)，跨區(qū)域商貿(mào)物流發(fā)展的第一步轉(zhuǎn)型。
      在地方政府的支持下，螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城將擬建4000畝全框架、生態(tài)型物流加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)為商貿(mào)城提供完善的加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等系列配套服務(wù)。計(jì)劃園區(qū)一期建設(shè)約500畝，用以滿足市場(chǎng)商戶的物流配套需求，并為"前店后廠"產(chǎn)業(yè)鏈格局的形成，扶持本地品牌產(chǎn)品建設(shè)起到作用。
      整個(gè)項(xiàng)目建成后，將立足昆明，輻射云南，面向東南亞、南亞及中東、非洲地區(qū)，成為繼義烏中國(guó)小商品城后的中國(guó)又一大專業(yè)國(guó)際性批發(fā)市場(chǎng)，引領(lǐng)中國(guó)西南商貿(mào)物流經(jīng)濟(jì)走向國(guó)際舞臺(tái)，對(duì)振興大西南，打造昆明新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)起到推動(dòng)作用。